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据中地会数据研究院监测，广州4月共推出土地24宗，用地面积约149.4万平方米，同比增加96.7%，超越去年10月推地高峰时候的147.36万平方米，为2013年9月以来单月最高。4月广州推地的总起始价为109.42亿元同比上涨91.4%，无论是推地面积还是总起始价都比今年3月涨逾30倍。
4月广州推出住宅用地共11宗，总起价近105.9亿元，土地面积约99.37万平方米，占供应量66.5%。其中天河1宗、花都1宗、萝岗6宗、增城3宗。截至目前，发布的24宗用地已截止挂牌4宗，一宗被万科23.97%溢价夺得，两宗番禺的工业用地底价成交，一宗科学城商服用地流拍。
数据显示，今年1—4月，广州十一区土地供应量价齐跌，共推出203.06万平方米用地，同比略减5.5%，挂牌总起始价131.31亿元，比去年同期的304.27亿元减少56.8%。
另外，根据广州市国土房管局2月发布的2015年供地安排，广州今年计划推出1621.45万平方米土地，其中各类住宅用地64宗，总面积528万平方米。其中，4月推出的宅地面积占全市年度计划供应宅地的18.8%。
外围区增城、花都、萝岗包揽供地前三甲
按区域看，广州4月供地集中在外围四区，增城、花都、萝岗包揽前三，分别推出约60.41万、40.3万、32.45万平方米用地。番禺和天河则分别推出9万和7万平方米用地，其他区域没有土地供应。
按用地性质看，4月推出的土地多为住宅用地，共计99.37万平方米，商服用地0.86万平方米，工业用地49.16万平方米，占比分别为66.5%、0.6%和32.9%。
萝岗最大规模宅地溢价23.97%成交
中地会数据研究院数据显示，广州4月推出的住宅用地中，萝岗、增城、花都各有一宗巨无霸地块，宗地面积均达10万平方米以上。
其中，用地面积为19.98万平方米的萝岗长岭居最大规模宅地YH-A3-0，于5月4日被万科以27.7亿元夺得，折算均价为7179元/平方米。
另外两宗分别为13.53万平方米的增城永宁街岗丰村83101230A15011地块和40.3万平方米的花都平步大道以北、中轴线范围内A、B、C、D、E地块，挂牌截止时间分别为5月25日16:00和6月2日14:30。
4月广州大道北宅地起始价达38亿元 广州居首
挂牌起始价方面，4月推出的宅地以天河区广州大道北路920号地块最高，达381786万元，土地面积为70981平方米，根据出让条件，该地块设定最高限制地价为553590万元，当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建拆迁安置房，同时要求配建体育、小学用地、商业施设及公共绿地等，截止挂牌时间为6月2日14:00。
资料显示，该地块原为广州广日电梯工业有限公司地块，早在2011年就纳入广州“三旧”改造。地块紧邻地铁3号线梅花园地铁站口，目前在梅花园板块周边在售项目恒大御府均价约34500元/平方米。
总起价排第二的是上述花都平步地块，约268822万元，要求配建中小学、停车楼、室内购物中心及道路绿化等设施，设定最高限制地价为389792万元，报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞配建拆迁安置房。
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沉寂三个月后 广州土地市场4月迎推地小高潮
2015-05-08 | 中地会数据研究院
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