今年五一广州楼市成交现近年小高峰-中地会

今年五一小长假，也正值楼市新政满月之际，广州楼市以价换量，仍以去库存为主。3天假期商品住宅共成交476套，成交面积5.47万平米，同比增长23.29%，为近三年小高峰；成交均价13212元/平米，同比回落5.63%。与五一假前三天相比，成交回落近五成，五一假前三天共成交12.44万平米，将近一千套。

数据来源：中地会数据研究院

五一期间，增城、番禺成交过万平米，增城成交量最大；从化成交回升幅度最大，同比增长357%，同时南沙、番禺、黄埔同比增长幅度均超50%；荔湾、花都成交下滑幅度相对较大，分别为64%、31%。均价方面，越秀成交价格最高（去年越秀零成交）；增城、荔湾、海珠量跌价升，且均价上涨幅度均在10%以上，其中增城均价上涨幅度最大达17.2%。

五一广州各区成交情况
项目	白云	从化	番禺	海珠	花都	黄埔	荔湾	南沙	天河	越秀	增城
成交面积	3051	6118	10523	2011	6778	3732	498	8074	1452	644	11841
同比增长	8.7%	356.9%	64.9%	-8.8%	-31.0%	58.2%	-64.2%	82.1%	-18.7%	——	-0.1%
均价	18573	7296	14556	34031	10020	14626	22231	10498	30465	39404	9474
同比增长	-19.1%	4.3%	-21.2%	11.3%	-0.1%	-3.6%	10.7%	-11.3%	5.6%	——	17.2%
数据来源：中地会数据研究院

数据来源：中地会数据研究院

五一成交面积前10楼盘共成交1.9万平米，占总成交面积34.9%；成交金额前10 楼盘成交金额约2.75亿元，占38.1%。其中，中海誉城今年以来一直占据主导地位，五一成交量广州首位。

五一期间广州主要楼盘成交情况
排名	楼盘名称	成交面积（平米）	楼盘名称	金额（万元）
1	中海誉城	2670	中海誉城	3765
2	金山谷	2277	金山谷	3418
3	翡翠绿洲	2169	深业江悦湾	3386
4	大城云山	2054	九洲海誉居	3147
5	深业江悦湾	2029	雅居乐剑桥郡	3132
6	雅居乐剑桥郡	1942	同福睿府	2690
7	广州亚运城	1845	翡翠绿洲	2251
8	嘉都汇	1510	淘金家园	1949
9	珠江壹城	1510	广州亚运城	1911
10	珑翠	1084	保利天悦	1883
数据来源：中地会数据研究院

五一前10开发商成交占据四成。成交面积排名前10开发商共成交2.1万平米，占广州总成交量38.5%；销售额排名前10开发商，成交额共计2.86亿元，占39.6%。与去年同期相比，香江集团、利合地产成交回升幅度较大，同比增幅超过1000%；传统品牌房企如中海、雅居乐等成交增长幅度也达50%以上。

五一期间广州主要开发商销售情况
排名	开发商	成交面积（平米）	同比增长	开发商	销售金额（万元）	同比增长
1	雅居乐地产	2722	108.74%	保利地产	4086	-29.18%
2	中海地产	2670	52.92%	雅居乐地产	4006	115.35%
3	招商局地产	2277	——	中海地产	3765	51.85%
4	敏捷集团	2173	32.02%	招商局地产	3418	——
5	香江集团	2169	2090.91%	深业集团	3386	129.26%
6	深业集团	2029	150.49%	香江集团	2251	2884.24%
7	利合地产	1845	1208.51%	星河集团	2105	26.45%
8	保利置业集团	1785	-62.59%	保利置业集团	1922	-63.69%
9	星河集团	1729	28.07%	利合地产	1911	925.41%
10	广东珠江投资	1674	17.06%	敏捷集团	1779	45.93%
数据来源：中地会数据研究院

今年五一广州楼市成交现近年小高峰

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