广东房地产市场回升向好

      近期国家出台多项调控政策，促进房地产业健康发展，政策效应在广东逐渐显现，一季度多指标出现好转。

      广东房地产开发投资增速上行，房企资金压力有所缓解

      2015年一季度，广东实现GDP 1.49万亿元，同比增长7.2%，增幅比2014年全年回落0.6%，与去年一季度持平。房地产开发企业共完成投资1548.59亿元，同比增长20.8%，增幅同比提高4.8%，比2014年全年提高3.1%。房地产开发企业本年到位资金2996.10亿元，同比增长20.0%，增幅同比提高11.8%，主要是受到商品房成交量回升影响，房企资金回笼增加，同比增长18.3%，其中揭贷款增长最为明显。

      广东土地出让金下滑70%

      一季度广东土地供应1804万平米，同比降36.4%；成交1799万平米，同比降37.1%；土地出让金332亿，同比降69.7%，降幅较1-2月略微收窄3.7%，楼面价930元/平方米。土地出让金大幅回落将对财政收入产生影响，一直以来的土地财政将受到挑战，改革或不可避免。

数据来源：中地会数据研究院

      广东楼市呈现回升之势

      一季度，广东商品房销售面积1720.69万平米，同比增长4.1%，增速由负转正；商品房销售额1571.43亿元，增长3.4%，增速由负转正，商品房销售均价9133元/平米，同比降0.66%。其中，商品住宅销售面积1552.25万平米，增长5.8%，销售额1350.83亿元，增长8.1%。商品住宅销售均价8702元/平米，同比增长2.17%

数据来源：中地会数据研究院

      广州楼市现回暖迹象

      广州商品住宅量增价稳，1-4月成交268.73万平米，同比增10.67%；成交均价14632元/平米，同比4.34%；成交金额393.22亿元，同比增长15.47%。其中4月份成交85.05万平米，同比大增46.98%；成交均价14642元/平米，同比微降0.23%；成交金额124.53亿元，同比增46.64%。

      深圳楼市全国领涨新房存量持续回落

      1-4月深圳住宅共成交176.9万平米，同比增长86.5%；成交金额472.74，同比大幅增长115.85%，成交均价26724，同比增15.73%。2014年年末以来，深圳商品住宅库存面积持续下滑，从去年末的464.4万平米下滑至今年4月末的382.1万平米，去化周期也从15.7个月降至9.5个月。一季度深圳50盘调查均价28185元/平米，同比上涨18%。