综合：一例又一例！房企破产“多米诺”现象将显现？

　　　　　在2012年2月3日，浙江当地媒体就曾出过《元旦前就该竣工的余杭西城时代家园到底啥时能交付》的报道。在西城时代家园三期业主的购房合同中，约定的交房时间是2011年12月31日前，但却一直没有拿到房子。公开的资料显示，4年不到的时间，开发商金星房产5次转让股权；约50套未售房源因债务被法院查封；楼盘延期交房已经是第二次，上次延期一年。

　　2011年是全国房地产调控最为严厉、政策落实最到位的一年，限购、限贷、限价政策逐步细化升级。全年商品房销售面积同比增幅明显下滑，远低于近十年的平均增幅，这给开发商的资金链造成了相当大的压力。据报道，截止3月31日，沪深两市143家上市房企有74家发布了2011年财报，其中69家实现净利润391亿元，但同期负债超过8000亿元，比上年增长31%；存货达7230亿元，比上年同期增长43%。尤其是对一些中小房企，“缺钱”的日子真的不好过。

　　据悉，2012年3月30日，余杭法院受理以杭州金星房地产开发有限公司破产清算案。承办法官介绍，因破产案件刚刚受理，具体情况还在核查中。

　　杭州再现房地产公司破产28亩地四次易手

　　在西湖边有一套房子，按说这是很多人梦寐以求的，不过杭州锦绣天地商务中心的业主们却一直在担心中度日：买房后，一度担心它烂尾；收房后，又为延迟交房的违约金挠头；眼下，更加严重的事情来了，项目开发商，杭州锦绣天地房地产开发有限公司破产了。

　　这块与西湖隔街相望的宝地，为何沦落到今天这个地步？

　　延期交房四年多，只赔了1万多违约金

　　想打官司讨个公道，开发商却破产了

　　这已经是王先生(化名)这起案子的第三次开庭了。但在4月16日开庭时，他被告知，被告方的身份由杭州锦绣天地房地产开发有限公司，变成了杭州锦绣天地房地产开发有限公司管理人。虽然只是比原来多了“管理人”这三个字，可这背后却意味着，被告破产了。

　　位于锦绣天地商务中心的这套酒店式公寓，王先生是在2005年买下的，约50平方米，当时合同约定，2006年12月31日交房。在2007年11月，签订了延期交房的《备忘录》，直至2010年3月，王先生才正式收房并办理了房产三证。

　　“合同规定的违约金太低了，每天才十万分之一，按照我这样延迟交房四年多的话，才能赔一万多块钱。”王先生很懊恼，他觉得不管怎么说，如果开发商能按期交房的话，这套西湖边的酒店式公寓，4年多的时间哪怕是白菜价租出去，也不止这个价钱。

　　为了给自己讨个说法，王先生在去年10月份将开发商告上了法庭，要求对方按照实际损失支付延期交房损失。

　　和王先生一样，其他六位锦绣天地商务中心的业主也同时将开发商告上了法庭。其中有部分业主已经办理了收房手续，还有部分业主因为违约金事宜没有谈妥，连房子都还没去收。

　　但没想到，官司打了一半，开发商却破产了。