顺德最大规模限价房美的广夏花园或售4500元/平方米

      站在顺德美的广夏花园限价房项目前，小琴激动不已，作为美的集团员工的她已提交申购申请，如果能够通过的话，她将在顺德拥有自己的房子。

　　昨日，顺德最大的限价房项目美的广夏花园（限价房）申购人员名单公示，这个自启动以来便饱受争议的限价房项目终于进入了申购阶段，该项目优先面向美的集团符合条件的员工销售。目前，共有981人通过初审，并从昨日开始正式面向社会公示。

　　项目建设曾饱受争议

　　去年4月，顺德北滘广教一保障性住房用地被美的集团以底价竞得，楼面地价仅为954.56元/平方米。美的集团提出，这里将建设2156套限价房和400套公租房，全部5.6亿元建设资金由美的集团投资。

　　但项目建设伊始便有社会舆论认为，这是变相建设美的员工村，对此非常不支持。甚至在外人眼里，原本应该欢欣鼓舞的美的员工很多人也是非常担心“这样的保障房会不会变成福利房呢？”美的员工阿城表示，2000多套房对美的来说其实并不多，整个美的这么多人，很有可能多数住房都会让给中层或被用于奖励给优秀员工，普通员工怕是没机会。

　　对于社会的担心，当时顺德区国土城建和水利局负责人表示，这个项目是严格按照省和国家规定进行的。这位负责人告诉记者，单靠政府资金建设保障房难以完成，引入社会资金势在必行。他同时提出承诺，保障房大原则不变，主要面向中低收入的普通员工。他们会制定严格的准入标准，防止保障房变福利房。

　　据悉，去年，由于全省需要建设保障性安居工程31万套，顺德分到的任务是7750套，是初始目标的7倍多，这让地方政府不得不想办法完成这项任务，引入社会资本成为最终选择，而省和国家有关部门也对此予以支持。

　　最终，经过广泛的社会大讨论，这个项目也逐步得到了大众的理解，并得以顺利进行。

　　限价房首先满足美的员工

　　昨日，在小琴的带领下，记者来到了广教保障性住房项目前，这个项目规划建有10栋高层，其中包括2栋20层共400套公租房，同时还有8栋层数27—28层的限价房。限价房以套内60平方米和80平方米的二房和三房户型为主，总套数共有2156套。“售楼部的工作人员告诉我，公租房项目已经封顶了，即将交付使用。”小琴指着外墙装修已经完成的2栋公租房建筑说。

　　据记者了解，正如小琴所说，目前，400套公租房已在去年11月封顶，并将在今年7月交付使用。这批公租房将首先面向美的员工进行出租，价格为市场同类型住房租金的80%收取，如有剩余将面向其他有需要人群开放出租。

　　现在即将开始实际销售的限价房项目则吸引了众多美的员工，目前项目样板房已经对外开放。记者也曾跟随小琴一家前往参观。记者看到，样板房内不仅水电气通信等已经配置到位，空调、燃气灶、抽油烟机、燃气热水器等美的产品等都已经安装到位。

　　与公租房一样，这批次的限价房仍将首先满足美的集团员工，如有剩余才会向其他有需要人群开放销售。据记者了解，这批限价房的价格预计将在4500元/平方米左右。目前价格仍在有关部门审核当中。开售前，将根据相关政府审核的价格，按照一房一价的原则进行公布。

　　申购要求

　　根据“谁投资、谁优先”的原则，北滘广夏花园限价房项目优先面向美的集团符合条件的员工销售。提出申请的员工必须同时符合以下条件：

　　（一）单身个人或夫妻至少一方必须属于美的集团的员工、已在顺德工作不少于两年和具备完全民事行为能力；

　　（二）单身个人或夫妻双方男性须满25周岁，女性须满23周岁；

　　（三）单身个人或夫妻双方没有违反《广东省计划生育条例》；

　　（四）单身个人或夫妻双方人均月收入为不高于5000元；

　　（五）单身个人或夫妻双方在顺德人均拥有住房面积不高于30平方米；

　　（六）单身个人或夫妻双方在顺德没有宅基地及宅基地固化资格。