中国人海外置业潮引起争议 绝大多数不为炒楼(5)

　　如何对待“中国购买”

　　成艰难的“政治选择”

　　澳大利亚总理吉拉德去年5月上台，已率先对有意移民当地的海外人士及留学生贷款购房作出限制，以往购房贷款可达到95%甚至更多，如今银行最高贷出85%，且海外人士一旦移民不成功，必须出售房屋。

　　香港最近再度收紧楼市调控的节奏，对主要收入非香港当地的按揭申请人提高一成首付成数。香港地产人士表示，因内地人在香港疯狂买楼，银行对楼市风险作出预判，提高所有置业者的首付成数，香港上班族、置换型买家也连带受罪。有评论员表示，中国买家海外置业，影响由近及远，已开始输出楼市宏观调控，香港就是一个典型的例子。

　　据移民公司有关人士表示，如何对待中国移民以及中国资本涌入的问题已经成为外国一个艰难的“政治选择”，移民政策与限制海外购房者的议题也成为当地换届改选中争锋相对的热点。研究人士表示，由于国内限购、投资渠道偏窄且碰上猛于虎的通胀，国内无处可去的众多资金随海外置业而外流，这是必然的选择。国外媒体则分析认为，由于国内楼市连年高增长，富人担心楼市出现泡沫而转移购买海外物业，是“把鸡蛋放到不同篮子”的避险做法。