中国人海外置业潮引起争议 绝大多数不为炒楼

　　近30年中国闻名于世的是“中国制造”，而从这两年开始，让世人侧目的是“中国购买”，特别是中国人在海外置业的浪潮。

　　加拿大房产经纪说，“中国买家是最理想的顾客，他们购买欲望很强烈，很快做出决定。我喜欢跟他们做生意”。英国房产经纪说，“5年前我手头上的客人95%是工作在伦敦的企业高管，如今75%是中国投资者。”

近期，中国人在海外掀起的置业热潮已经席卷全球，引起了各国家和地区或者欢呼或者反对的声音。

　　“出去的冲动”

　　中国人的购房“胃口”太好，让世界又喜又怕

　　近年来，中国人海外置业的趋势越来越明显，这种现象在去年以及今年表现尤为突出。“中国人海外置业绝大多数是为了自住而不是炒楼，海外置业的热潮，背后其实是中国移民潮、留学潮以及投资潮几种力量的综合推动。”无论是在港澳，还是美加澳新，谈起中国人买房的现象，当地开发商和房产机构都表达了相同的观点。

　　中国买家成新加坡

　　房地产最大的海外买家

　　随着中国经济的快速发展，中国富裕阶层不断扩大。据了解，中国从2005年GDP总量赶超德法两国，到2010年超越日本，成为排在美国之后的全球第二大经济体，短短几年，中国实现了经济腾飞。经济的腾飞造就了一大批富裕人士。

　　随着富裕阶层的增加，一些富豪为了寻觅更多的发展机会、追求更优质的生活质量，以为子女提供更好的教育环境，纷纷将目光盯在了海外，由此带来了新一波的移民潮。有调查显示，我国可投资资产规模在1亿元以上的高净值人群中，约27%的人已经完成投资移民，而正在考虑投资移民的比例高达47%。据了解，早前中国内地富豪移民多选择香港、澳门等临近地方，而近年来逐步向外扩展，新加坡、澳大利亚、美国、加拿大等国成为中国移民选择的主要目的地。调查显示，去年中国获得加、美、澳三国移民签证的人数就超过6000人。

　　移民的增加带来海外置业的兴起，而且这一趋势越来越明显。例如在新加坡，今年一季度新加坡楼市33%的房产被企业和海外买家买走。特别是一季度中国买家在新加坡购买的私有房产占新加坡所有海外消费者购房总量的24%，首次成为新加坡房地产行业的最大海外买家。