蔡为民：产业不成熟导致旅游地产业惨遭踩踏-中地会

近日，2复旦大学房地产运营所所长蔡为民在某论坛上指出，由于产业尚未发展成熟，受种种主、客观条件影响，旅游地产行业虽蓬勃发展，同时却出现了众多问题。开发商一窝蜂地涌入造成旅游地产“踩踏事件”。

蔡为民表示，针对住宅的宏观调控开始以来，开发商转投商业地产开发，其中，旅游地产占比很高。

“但是，被政策误导的开发商并不少。”蔡为民指出，受制住宅调控，开发商一窝蜂地进入旅游地产行业，造成不少行业间的“踩踏事件”。

“现在，同质化产品泛滥，个个开发商都求大、求全、求规模，一味地只想压倒竞争对手。”蔡为民指出，不考虑所在地是否引进旅游地产项目、忽略当地特色、不注重项目规划等问题正困扰着旅游地产行业。

他还指出，激进投入旅游地产行业还为开发商带来资金链问题。“由于缺乏经验，开发商想通过售卖旅游地产产品来回收资金的计划有些一厢情愿，导致规划停留在规划阶段，无法正常落实。”

蔡为民：产业不成熟导致旅游地产业惨遭踩踏