巴曙松：城镇化阶段房地产调控将常态化

“今年将是中国经济温和增长的一年”、“中国出口的外部经济环境不会再坏了”、“城镇化建设将是未来经济政策主线”……昨日，国务院发展研究中心金融研究所副所长、博士生导师巴曙松表示，他认为，城镇化将是今后中国经济发展新动力。

　　外部经济环境不会再坏了

　　“今天北京的污染指数已经达到了重度污染的程度，说明我们原有的经济发展方式必须发生改变。”巴曙松的演讲从“谈天”开始，他说，2012年是中国经济整体回落探底的一年，但去年末已出现了探底回升的迹象，而今年将是温和增长的一年。在中部省份城镇化速度加快的刺激下，经济的增长速度会在9%以上。

　　巴曙松认为，对于职业经理人而言，看对经济周期至关重要，一定不能逆经济周期而动。去年，一些企业出现了较大的困难，不少就是在2009年底的时候误判了经济形势，盲目扩大规模，导致企业经营出现困难。

　　“去年，中国外贸出口出现了较大幅度的下滑，但今年出口形势不会再恶劣了，因为外部经济环境不会再坏了。”巴曙松告诉听众，去年，不少企业都为高库存而头疼不已，而到了去年末，企业的库存已经在持续下降，对企业而言，今年消化库存的压力比去年要小。

　　巴曙松还以房地产为例指出，去年一季度楼市低迷时，库存销售比一度曾高达20个月，也就是说按当时的销售速度要20个月才能消化完毕，但现在这个数据已经降到了5-10个月，压力有所减轻。“房企资金面有所好转，再加上保障房投资，总体上来看今年的房地产投资会有温和增长。”

　　城镇化是未来投资主体

　　巴曙松认为，十八大之后城镇化会加速，会成为十八大之后经济政策的主线。

　　“有国外媒体发现，城镇化成了国内领导人提到频率最多的词。因此围绕城镇化布局，城际公交、城际铁路、通讯网络等等，将是未来投资的主体。”巴曙松说，美国经济学家、诺贝尔经济学奖获得者斯蒂格利茨曾说过，看全球经济不用看那么多，看两个指标中国城镇化快还是慢、美国的高科技往哪个方向走，目前全球的经济板块也确实是这两个板块的表现比较好。

　　目前，有学者针对城镇化建设提出了一个新的概念城市圈，还有媒体甚至称中国将出现20多个城市圈。“这种说法肯定是不对的，但是多少个，我保密。”巴曙松卖了一个关子，他表示，目前中国城镇化建设的方案还在草拟中，并没有最后公布，但是大中小型城市组合成城市圈，这将是今后城镇化的模式。

　　同时，巴曙松还透露，由于城镇化需要考虑到当地农民，因此，在城镇化阶段，房地产调控将成为常态化的管理方式。