交通银行：小康家庭青睐房产撤离股市

　　交通银行近日发布的中国财富景气指数结束了自今年5月以来持续下行趋势，回升4个百分点，报117点。各一级指标，宏观经济、收入增长、投资意愿有不同程度回升。

　　小康家庭股市投资意愿低迷

　　交银财富景气指数表明，小康家庭对于股票、基金投资意愿持续降低，银行理财产品投资意愿持续升高。尽管经济回升苗头已开始显现、股息红利差别化税收等政策性利好不断出台，但本期数据显示，小康家庭股票和基金收益总体仍处于负值区间，在各类投资产品中的投资收益排名最低，同时，股票和基金投资意愿也排在各类投资产品的最后。

　　固定收益类资产作为规避风险的良好选择在很大程度上推动了固定收益类理财品种的增长，在各类投资产品中，固定收益银行理财产品连续位于小康家庭未来愿意投资的产品之首，且投资意愿不断增强。

　　房地产投资意愿回升

　　在限购、限贷、限优惠的政策框架下，需求难以明显放大，9月和10月房价走势平稳，成交量温和增加。从近期的房价指数表现来看，小康家庭对当前和预期房价走势判断较为平稳，房价上涨压力并没有加大。

　　通过对小康家庭不动产投资意愿的跟踪交通银行研究部门发现，持续的房地产调控对中低收入家庭不动产投资意愿影响最大，而高收入家庭无论是现在还是预期不动产投资意愿均保持上升态势。这表明购房意愿由于不同群体的收入水平不同也会存在差异。一方面，对于高收入家庭来说，由于投资渠道较少投资房产的意愿居高不下；另一方面中低收入家庭对房价，特别是中小户型商品房价格非常敏感。