鲁政委:闲置土地处置办法或致房企资金链紧张

      据报道，国土部正是发布闲置土地处置办法，规定没有动工开发满一年的闲置土地，将要按照土地出让或者是划拨价款的20%征缴土地闲置费，没有动工开发满两年的则将无偿收回国有建设用地使用权，这一办法将于今年7月1日起实行。这一政策会对房地产市场产生怎样的影响？知名财经评论员鲁政委做评论。

　　鲁政委：这个政策我想主要是两方面的作用。第一方面是敦促房地产开发企业加快投资的进度，以便缓冲目前的经济下滑。第二，站在房地产调控的角度来讲也是避免房地产商捂地放慢开发进度，从而使得房价无法回归到合理水平。从对于房地产市场的影响来说，会进一步加剧目前房地产企业的资金链的紧张程度，就是使他们要么放弃开发这些土地，要么加快开发，很多企业还是不愿意放弃的，但是如果加快开发肯定会大大的加剧他们的资金的紧张程度。从配套的政策来讲，可能允许房地产按照正常的商业原则获得正常的融资，这样才能起到真正的让他们加快开发进度的效果。