京违建罚款首次明确“各档”标准(3)

　　■ 计算方法

　　土地费用计算方法

　　1.以出让方式取得土地使用权的，按照土地招拍挂成交的楼面价格乘以实际建成的建筑面积计算。其中实际增加建筑面积部分的土地费用，为招拍挂的楼面价格乘以实际增加的建筑面积。

　　2.以划拨方式取得土地使用权的，按照建设单位征收(拆迁)、补偿等所需支出的费用计算。

　　3.违法占用土地的，按照该区域同类建筑的土地招拍挂成交价格计算。

　　建筑施工和安装施工费用计算方法

　　建筑施工和安装施工费用以工程招标时的中标价格为准，没有参加招投标或招投标文件资料不全的，由咨询机构独立核算。

　　工程建设其他费用计算方法

　　工程建设其他费用计算应包括建设管理费、可行性研究费、研究试验费、勘察设计费、环境影响评价费、劳动安全卫生评价费、场地准备和临时设施费等，但工程建设其他费用中的引进技术和引进设备其他费、工程保险费、联合试运转费、特殊设备安全监督检验费、市政公用设施费、专利及专有技术使用费、生产准备及开办费等可暂不列入计算。

　　在重庆，进入11月后先后有包括中海、和黄、保利、鲁能、金科协信等大小房企都不约而同地加入促销的行列。重庆业内人士王雪松称，目前重庆市场上大力促销的，最多的还是大企业，这是因为重庆没有限购，只要开发商愿意降价，出货速度就会很快。

　　中原统计数据显示，接近七成的一线房企前三季度未完成年度销售任务的75%。前三季度报显示，在A股上市的房企中，七成房企经营性现金流为负，超过四成房企净利润下滑甚至亏损，80%以上房企负债同比增加。