京违建罚款首次明确“各档”标准(2)

　　■ 追访

　　工程总造价明确计算方法

　　评估所需费用由违法建设单位或个人承担

　　违建罚款是全部工程的总造价，还是违法建设部分的总造价？如10万平米的项目，违法建设有2000平米，如果只按照这2000平米处罚，处罚力度太低。4月1日起执行的《北京市禁止违法建设的若干规定》规定，罚款按照建设工程总造价执行。

　　在此次征求意见稿中，则明确了建设工程总造价的组成及各组成费用的计算方法。建设工程总造价包括土地费用、建筑施工和安装施工费用、工程建设其他费用以及绿地建设费用等。临时城镇建设工程总造价包括该临时建设工程的建筑施工和安装施工费用。

　　建设工程总造价可由规划行政主管部门委托北京市具有造价评估资质的咨询机构，按照有关工程造价规定和标准进行评估，并出具工程总造价报告及清单。评估所需费用由违法建设单位或个人承担。

　　城镇公有、私有房屋(二层及二层以下)的建设工程总造价评估，可由执法部门参照当年房管部门翻建房屋的造价预算标准并结合具体情况确定。