重庆10月首征存量房房产税(3)

　　“房产收税扩围应多听民意”

　　对于重庆突然间对存量房开征房产税，北京大学财经法研究中心主任刘剑文教授感到疑惑，“重庆将1月28日之前成交的别墅纳入房产税征收范围，其实就是征收扩围。”他表示，涉及扩大征收范围，是需要依法定程序确认，包括听取财政部、国税总局的意见，因为扩围涉及修改《房产税暂行条例》，这个过程比较复杂，而且时间周期较长。

　　另外，刘剑文教授指出，房产税征收与公民的财产密切相关，决策者在制定政策时应该多吸取民意，考虑民众的承受力和认同感，顾及税收的公平性。“但要做到真正的税收公平，与税收法定主义的确立和发展密切相关。”他表示。

　　“随着存量房产开始缴纳房产税，意味着重庆借助房产税新政，对房地产调控做到了全方位覆盖，而房产税政策对于市场调控的作用，将进一步推进。”重庆容磁地产总经理王雪松表示，作为全国特有的“算旧账”式地向存量住房收取房产税，其对地产市场的影响，也将在未来一段时间得以体现。