星河湾萝峰旧村改造项目简介

　　萝峰旧村改造项目位于广州市黄埔区，项目规划总用地面积79.44 公顷，包含12个经济社，计算容积率总建筑面积236.53万平米，改造范围村民住宅总数为3480栋，项目总投资约250亿元。涉及改造范围（拆旧范围）内户籍登记数为2913户，居民总人数9193人。整个规划范围，邻近广州科学城，东临香雪公园、西至规划西环路、北至广惠高速、南临径石山等自然山体。

　　2019年3月6日，《萝峰旧村改造实施方案》获得黄埔区政府批复；同年6月5日，萝峰旧村改造项目展示中心正式对外开放；2020年3月28日，萝峰旧村改造项目举行复建区一期动工仪式……从项目批复到进入复建动工阶段，萝峰旧村改造项目仅用了一年时间，打破了常规城市更新项目拆迁时间长、进展缓慢的“魔咒”，创造了让人瞩目的“萝峰速度”。因其特殊的地理位置，项目被广州市黄埔区列为“三旧”改造重点打造的样板工程和典范项目。

　　在项目整体规划上，星河湾放眼粤港澳大湾区发展规划，以产城融合的理念提升整个区域的价值潜能，把萝峰作为黄埔区发展战略的“中脊”作用发挥到最大，目标是改造成集居住生活、科创办公、商业服务、文化旅游有机复合于一体的“宜居、宜业、宜游”的24小时活力新城。让萝峰村人一步到位享受现代化都市新生活。

　　结合旧村改造的特色，萝峰旧村改造后，将规划增建超30万平米的集体物业，保障村集体和村民的可持续收入；同时，改造后的萝峰将配置从幼儿园、小学到高中的优质教育资源，让村民子孙都能得到更优质的教育服务；另外，多处的医疗服务、商业配套等，也为社区居民提供高效、优质的全方位服务。

　　值得一提的是，萝峰旧村改造项目将结合用地情况和自然环境特点，以丰富、多元的产业业态空间打造香雪大道创新创业走廊。沿线布置产业用地，着重打造南北两个总部经济产业组团，一方面将为整个片区创造大量、稳定的就业机会；另一方面也能激活区域产业活力，进一步带动区域价值和人才素质的提升。

　　为了让村民有更舒适开阔的居住空间，星河湾以高标准，打造了超3-3.3米的复建板房层高，同时还综合运用一线品牌的石材、木材以及电器，提升居住的品质感；其次，丰富的复建户型也是是萝峰旧村改造项目的一大亮点，面积涵盖51-233平米，从一到两室的小户型到宽阔明亮的大五房，最大程度满足村民各方面的需求；在环境的打造上，星河湾结合萝峰特有的山地丘陵和香雪林的实际地貌，设计团队进行了深入的环境设计，将周边地形、地貌、溪流、植被和项目本身的园林规划进行了融合，实现人与自然环境更加和谐共生，让拥有800年历史的“美丽萝峰”焕发新生之美。

　　除了硬件要满足高标准的要求，星河湾依托自身高品质的服务优势，提升萝峰旧村改造项目的整体形象，让村民提前感受到生活品质的提升。在城市更新项目中，拆迁安置工作可谓是重中之重。星河湾特别针对萝峰村的人居特点、人文特色，以稳妥安置为主，有效提升村民的生活幸福指数。例如，规划配置的商业中心、肉菜市场、社区少年宫、社区卫生服务中心、康体场地、老人福利院等，保障区内居民得到完善的配套与服务。

　　进入城市更新的高品质时代，如何避免“千城一面”，将文化与城市有效融合，为城市化进程注入全面、协调、可持续发展的动力具有重要意义。在城市更新领域，星河湾通过“好产品+好服务”赢得了广泛的认可和尊重。星河湾的高品质，以及星河湾萝峰旧村改造项目的城市更新标杆示范作用，也吸引了包括塘步东村、南村村、小罗村在内的众多旧村改造项目选择与星河湾合作。目前，星河湾集团已与30 多条村落达成改造合作意向。