星河湾考察——中地会理事长徐静致辞

各位朋友：

　　大家下午好！

　　首先感谢新老朋友百忙中参加中地会组织的城市更新考察活动。感谢星河湾集团、吴总裁、何总经理的热情接待！出席今天考察活动的朋友有：工农中建四大行广东省分行、广州分行房贷相关负责人，中地会专家，方圆集团、珠江投资、美的置业、敏捷集团、珠光集团、中泰集团、尚东集团等中地会理事单位相关负责人。欢迎大家！

　　中地会定期举办各种专题活动，组织理事成员之间参观考察，以加深银企之间，理事成员单位之间的相互了解，增进信任，推动合作。今年是中地会正式成立十周年。十年来，中地会组织了丰富多彩的一系列活动，始终践行“交流产生价值 合作实现共赢”，本次城市更新考察也是践行这一理念。

　　2018年10月，习近平总书记曾在广州考察永庆坊微改造。今年4月，韩正走进广州永庆坊微改造项目，考察城市更新的情况。今年全国两会，“城市更新”首次被写入政府工作报告。随后正式公布的“十四五”规划纲要中提出，“加快转变城市发展方式，统筹城市规划建设管理，实施城市更新行动，推动城市空间结构优化和品质提升。”

　　今年，城市更新被提升到前所未有的高度，从中央到地方，城市更新都是广泛、深入发展的重点，尤其是广州，将城市更新作为城市发展的“双引擎”之一。2021年是广州城市更新三年行动的第一年，广州正加快“城变城更美”的开拓步伐，打造全国前列、市民满意、经济发展“高素质”和生态环境“高颜值”协同并进的美丽广州。

　　今年年初，广州市启动《广州市城市更新条例》的立法工作，7月对外公布了已形成的《广州市城市更新条例（征求意见稿）》。对广州十多年来行之有效的城市更新规章、政策进行总结提炼、上升为地方性法规，运用法治思维和方式解决城市更新工作中的痛点、难点、堵点问题。

　　今年4月，广州市规划和自然资源局发布“产城融合职住平衡指标体系”，计划到2030年，广州市城市更新5年计划项目全部完成后，广州市轨道覆盖率提升至55%、产居比提高至25%，超过新加坡、东京现状水平(23%、24%)。城市更新中40%以上的居民可享受低成本住房，满足新市民、产业人才、低收入人群等的多层次住房需求，实现住房供给均等化。

　　在这些大的背景下，实际上，在座很多银企朋友也非常关注城市更新的进展。不少企业从事旧改的时间很长，有十多年的专业经验。城市更新对城市面貌和经济发展的贡献巨大，让市民有更优质的就业岗位，更舒适的居住条件，更先进的教育、医疗，更优美的生活环境，构建“共建共治共享”社会治理格局。

　　今天我们考察的城市更新项目——星河湾萝峰旧村改造，可以说，是广州城市更新工作推进的缩影和成功的实践之一，在广州、广东乃至全国都具有标杆价值。从项目批复到进入复建动工阶段，萝峰旧村改造项目仅用了一年时间，打破了常规城市更新项目拆迁时间长、进展缓慢的“魔咒”。同时，因其特殊的地理位置，项目被广州市黄埔区列为“三旧”改造重点打造的样板工程和典范项目。

　　预祝今天的“广州城市更新项目考察——走进星河湾萝峰旧村改造项目”活动圆满成功！