中地会数据研究院对今年3月份商业、办公楼物业成交比较活跃的楼盘进行了调研，分别抽取了20个项目。调研数据显示，广州商业、办公楼物业指标房价24632元/平米，同比上涨17.34%。其中，商用物业指标房价26015元/平米，同比上涨8.0%，环比回落4.73%。办公楼物业指标房价24098元/平米，同比上涨21.56%，环比上涨15.79%。
2017年3月广州商业、办公楼物业房价调研
单位：元/平米
|
物业类型
|
指标房价
|
同比
|
环比
|
物业类型
|
指标房价
|
同比
|
环比
|
|
商业物业
|
26015
|
8.00%
|
-4.73%
|
办公楼
|
24098
|
21.56%
|
15.79%
|
注：数据截至30日。 数据来源：中地会数据研究院
3月广州11个商用物业项目均价超5万元
商用物业方面，增城成交面积最大，为2.2万平米，海珠、花都、番禺成交面积逾万平米。天河、荔湾商用物业的指标房价超5万元/平米；海珠商用物业指标房价41511元/平米，琶洲保利天悦70519元/平米；南沙金洲蕉门河指标房价32963元/平米。全市31个商用物业项目均价超3万元/平米，合计成交2.4万平米，占全市总成交的三成；其中11个楼盘成交均价超5万元/平米。
2017年3月广州商用物业房价调研
单位：平米、元/平
|
政区
|
板块
|
楼盘名称
|
开发商
|
套数
|
成交面
积
|
均价
|
该区
均价
|
|
荔湾
|
广钢新城
|
中海花湾壹号
|
中海
|
16
|
734
|
55887
|
55887
|
|
海珠
|
琶洲
|
保利天悦
|
保利地产
|
5
|
493
|
70519
|
41511
|
|
广纸片区
|
绿地越秀海玥
|
绿地、越秀
|
32
|
1648
|
32362
|
|
工业大道
|
越秀星汇海珠湾
|
越秀
|
283
|
10961
|
41582
|
|
天河
|
天河北
|
远洋天骄广场
|
远洋地产
|
9
|
488
|
61295
|
51657
|
|
|
奥体
|
天河星作
|
力迅集团
|
24
|
749
|
45378
|
|
|
黄埔
|
萝岗
|
萝岗敏捷广场
|
敏捷
|
112
|
6824
|
17354
|
17354
|
|
番禺
|
番禺华南
|
招商金山谷
|
招商蛇口
|
32
|
1454
|
27005
|
21326
|
|
广州南站
|
雄峰城
|
雄峰集团
|
45
|
3685
|
26573
|
|
亚运板块
|
柏丽星寓
|
信科房地产
|
55
|
3395
|
13199
|
|
花都
|
区府板块
|
汇通广场公寓
|
雅居乐
|
10
|
1469
|
21918
|
22408
|
|
保利翡翠山
|
保利置业
|
52
|
2283
|
15349
|
|
广物星港国际
|
广物地产、
海逸投资
|
39
|
2669
|
12956
|
|
花都
|
广州万达城
|
万达
|
36
|
1914
|
44383
|
|
南沙
|
金洲蕉门河
|
时代长岛
|
时代
|
23
|
1216
|
30296
|
24155
|
|
南沙滨海花园
|
越秀
|
21
|
1423
|
35242
|
|
南沙
|
南沙珠江湾
|
珠江投资
|
34
|
2657
|
15407
|
|
增城
|
新塘
|
碧桂园凤凰城
|
碧桂园
|
13
|
4585
|
15468
|
18109
|
|
碧桂园豪进广场
|
碧桂园
|
13
|
1927
|
23943
|
|
荔城
|
挂绿湖碧桂园
|
碧桂园
|
205
|
8365
|
18212
|
注：数据截至截稿日期。 数据来源：中地会数据研究院
黄埔、天河等四区是办公楼市场成交主力
办公楼物业方面，黄埔、天河、番禺、增城是成交主力，成交面积均超3.5万平米。越秀、海珠、天河、荔湾指标房价超3万元/平米，珠江新城板块41502元/平米，黄埔均价12901元/平米。
2017年3月广州办公楼物业房价调研
单位：平米、元/平米
|
行政
区
|
板块
|
楼盘名称
|
开发商
|
套
数
|
成交
面积
|
均价
|
|
荔湾
|
广钢
|
中海花湾壹号
|
中海
|
75
|
4437
|
35453
|
35453
|
|
天河
|
智慧城
|
万科云城米酷
|
万科
|
462
|
12488
|
28618
|
32585
|
|
珠江新城
|
珠光御景2期
|
珠光集团
|
156
|
8636
|
34363
|
|
天銮
|
富力、新鸿基、
合景泰富
|
4
|
1221
|
91992
|
|
国际金融城
|
汇金中心
|
华润置地、世
茂、合景泰富
|
22
|
3590
|
33305
|
|
金融城绿地中心
|
绿地
|
19
|
3413
|
26721
|
|
天河北
|
力达广场
|
广东农垦、力
达实业集团
|
58
|
3224
|
26099
|
|
越秀
|
越秀
|
富力东山新天地
|
富力
|
16
|
1324
|
52589
|
52589
|
|
海珠
|
琶洲
|
保利天悦
|
保利地产
|
192
|
19602
|
43692
|
43692
|
|
白云
|
白云
|
绿地汇创国际
|
绿地
|
111
|
12862
|
10392
|
10392
|
|
番禺
|
番禺华南
|
广晟万博城
|
广晟集团
|
124
|
7183
|
25442
|
27328
|
|
招商城市主场
|
招商蛇口
联新投资
|
285
|
11848
|
30104
|
|
招商金山谷
|
招商蛇口
|
95
|
3865
|
22324
|
|
黄埔
|
黄埔
|
保利中誉广场
|
埔利房地产
|
52
|
4944
|
20467
|
12901
|
|
萝岗
|
合景天峻
|
合景泰富
|
302
|
12120
|
9636
|
|
|
|
锐丰中心
|
锐丰股份
|
61
|
4367
|
16694
|
|
|
知识城
|
广州绿地城
|
绿地
|
118
|
8626
|
11230
|
|
南沙
|
金洲
|
中铁建环球中心
|
中国铁建
|
101
|
6207
|
17657
|
17657
|
|
增城
|
新塘
|
奥园康威广场
|
奥园
|
204
|
11130
|
13645
|
12345
|
|
|
|
合景誉山国际
|
合景泰富
|
186
|
11819
|
11121
|
|
注：数据截至30日。 数据来源：中地会数据研究院
