中地会数据研究院监测数据显示，11月上海商品住宅成交152万平米，同比增长49.9%，居于一线城市首位。广深楼市成交增幅收窄，成交面积同比分别增长16.5%、1.6%；北京商品住宅成交面积同比回落22%，降幅加大。
中地会百盘指标房价调查显示，深圳指标房价涨至43598元/平米，同比上涨58.3%，继续领涨。北京上海涨幅也超三成，同比分别上涨36.8%、33.7%，上海指标房价也达到4万元/平米。成交结构变动，楼盘涨价共同推高房价。
2015年11月百盘·北上广深指标房价
|
指标
|
北京
|
上海
|
广州
|
深圳
|
|
均价（元/平米）
|
33765
|
40800
|
17013
|
43598
|
|
同比增长
|
36.79%
|
33.68%
|
3.09%
|
58.25%
|
数据来源：中地会数据研究院
（一）、深圳福田、北京朝阳、上海闸北等区住宅均价涨超七成
百盘调查显示，北上广深主要区域房价多数呈现上行趋势，中心区房价坚挺，外围区表现不俗，广州外围区的从化、花都、增城等涨幅超两成，明显高于中心区。即使是北京昌平、北京通州、广州天河等均价负增长的区域，楼盘价格也是上涨，均价下滑主要是区内低价盘成交占比提高。
2015年11月一线城市主要区域指标房价同比增长
|
北京
|
上海
|
广州
|
深圳
|
|
东城
|
36.44%
|
徐汇
|
32.74%
|
越秀
|
7.38%
|
福田
|
73.72%
|
|
海淀
|
4.66%
|
黄浦
|
8.43%
|
天河
|
-2.95%
|
南山
|
67.55%
|
|
朝阳
|
76.06%
|
闸北
|
76.65%
|
海珠
|
-1.23%
|
罗湖
|
22.51%
|
|
丰台
|
45.32%
|
杨浦
|
26.63%
|
荔湾
|
18.54%
|
宝安
|
56.76%
|
|
大兴
|
37.14%
|
浦东
|
46.05%
|
白云
|
14.62%
|
龙岗
|
59.40%
|
|
顺义
|
45.60%
|
普陀
|
22.18%
|
番禺
|
11.41%
|
——
|
——
|
|
昌平
|
-6.68%
|
闵行
|
32.61%
|
黄埔
|
-5.19%
|
——
|
——
|
|
房山
|
40.19%
|
宝山
|
11.78%
|
花都
|
30.27%
|
——
|
——
|
|
通州
|
-3.00%
|
松江
|
4.85%
|
南沙
|
16.48%
|
——
|
——
|
|
密云
|
6.50%
|
嘉定
|
29.93%
|
增城
|
22.01%
|
——
|
——
|
|
平谷
|
-0.89%
|
青浦
|
2.11%
|
从化
|
42.79%
|
——
|
——
|
数据来源：中地会数据研究院
（二）、11月一线城市13盘均价超十万
10万元顶级豪宅活跃。一线城市13盘均价超十万，比去年同月增加9个。其中，上海8个，北京4个，深圳1个。汤臣一品以20万元/平米居首，其次是北京壹号院17万元/平米。
2015年11月一线城市均价“10万+”楼盘
|
楼盘名称
|
城市
|
区域
|
开发商
|
套数
|
成交面积
（平米）
|
均价
（元/平）
|
销售金额
（亿元）
|
|
汤臣一品
|
上海
|
浦东
|
汤臣集团
|
2
|
1193
|
202207
|
2.41
|
|
北京壹号院
|
北京
|
朝阳
|
融创
|
1
|
358
|
168904
|
0.60
|
|
东郊花园
|
上海
|
浦东
|
东昌集团
|
1
|
450
|
150824
|
0.68
|
|
新城旭辉府
|
上海
|
金山
|
旭辉集团
|
32
|
2676
|
143470
|
3.84
|
|
滨江凯旋门
|
上海
|
浦东
|
新鸿基地产
|
3
|
966
|
120740
|
1.17
|
|
合生东郊
|
上海
|
浦东
|
合生创展
|
1
|
535
|
109265
|
0.58
|
|
华侨城苏河湾
|
上海
|
闸北
|
华侨城
|
10
|
2889
|
105245
|
3.04
|
|
嘉御庭
|
上海
|
徐汇
|
嘉华国际
|
17
|
3017
|
103766
|
3.13
|
|
嘉天汇
|
上海
|
静安
|
嘉华国际
|
9
|
2078
|
101320
|
2.11
|
|
海上世界双玺花园
|
深圳
|
南山
|
招商地产
|
20
|
6054
|
101318
|
6.13
|
|
使馆壹号院
|
北京
|
东城
|
融创
|
21
|
4519
|
100801
|
4.56
|
|
霞公府
|
北京
|
东城
|
首旅集团
|
1
|
429
|
100471
|
0.43
|
|
北河沿甲柒拾柒号
|
北京
|
东城
|
万科
|
2
|
1188
|
100365
|
1.19
|
数据来源：中地会数据研究院
（三）、北上广深11月九盘成交面积逾两万平米
高端住宅热销。11月北上广深共九个楼盘销售面积超两万平米，销售前十中，半数均价超4万元，集中于京沪深。北京房地远洋悦山水以6.5万元/平米居首；上海陆家嘴锦绣前城成交额最大，销售近27亿元。
2015年11月一线城市楼盘销售前十
|
楼盘名称
|
城市
|
行政区
|
开发商
|
套数
|
成交
（平米）
|
均价
元/平
|
销售额
（亿元）
|
|
房地远洋悦山水
|
北京
|
通州
|
远洋、房地
|
694
|
65334
|
15999
|
10.45
|
|
陆家嘴锦绣前城
|
上海
|
浦东
|
陆家嘴集团
|
408
|
46667
|
57262
|
26.72
|
|
中铁·西城
|
北京
|
门头沟
|
中国铁建
|
449
|
40715
|
19500
|
7.94
|
|
长安太和
|
北京
|
东城
|
富华国际
|
163
|
29051
|
86508
|
25.13
|
|
荟港尊邸
|
深圳
|
宝安
|
港铁集团
|
294
|
26486
|
42095
|
11.15
|
|
中信泰富
朱家角新城
|
上海
|
青浦
|
中信
|
217
|
26248
|
15062
|
3.95
|
|
金地香山湖
|
广州
|
增城
|
金地
|
215
|
24605
|
7348
|
1.81
|
|
地产·尚海郦景
|
上海
|
浦东
|
上地集团
|
170
|
24029
|
67155
|
16.14
|
|
雅居乐小院流溪
|
广州
|
从化
|
雅居乐
|
121
|
23646
|
9280
|
2.19
|
|
银湖蓝山润园
|
深圳
|
罗湖
|
华润置地
|
148
|
19911
|
59267
|
11.8
|
数据来源：中地会数据研究院
广州单价3万元以上成楼盘交11万平米，同比增57%，占总成交11%；外围区占比较大，限制了房价上涨幅度。六盘均价过5万，侨鑫汇悦台9.5万元/平米，全市最高；金地香山湖以2.5万平成全市销冠；碧桂园凤凰城收金3.7亿元居首。
2015年11月百盘•广州指标房价调查
|
行政
区
|
板块
|
楼盘名称
|
套
数
|
成交面积
（平米）
|
成交均价
（元/平）
|
均价
同比
|
|
白云
|
金沙洲
|
御金沙
|
65
|
8855
|
30402
|
22337
|
20750
|
25635
|
14.62%
|
|
从化
|
从化
|
雅居乐
小院流溪
|
121
|
23646
|
52681
|
9280
|
9349
|
9349
|
42.79%
|
|
番禺
|
华南
板块
|
雅居乐
剑桥郡
|
61
|
18590
|
125869
|
16664
|
19199
|
17484
|
11.41%
|
|
|
洛溪
新城
|
丽江
如英居
|
135
|
14139
|
|
19714
|
20975
|
|
|
|
海珠
|
东晓南
|
佳滨苑
|
121
|
10607
|
28933
|
31101
|
31101
|
33614
|
-1.23%
|
|
|
琶洲
|
保利天悦
|
24
|
5390
|
|
45446
|
42112
|
|
|
|
黄埔
|
萝岗
|
科城山庄
|
231
|
19728
|
126690
|
16826
|
14321
|
14321
|
-5.19%
|
|
万科
金色梦想
|
199
|
16702
|
12876
|
|
中海誉城
|
138
|
15668
|
12838
|
|
荔湾
|
广钢
新城
|
中海花湾
壹号
|
81
|
8404
|
31368
|
30602
|
27661
|
30076
|
18.54%
|
|
南沙
|
南沙
|
时代云图
|
191
|
16384
|
55632
|
10970
|
11870
|
11870
|
16.48%
|
|
天河
|
奥体
|
龙湖首开
天宸原著
|
17
|
3320
|
24982
|
51218
|
51218
|
36849
|
-2.95%
|
|
|
珠江
新城
|
侨鑫
汇悦台
|
3
|
909
|
|
94847
|
47661
|
|
|
|
越秀
|
东风路
|
东风广场
|
11
|
1060
|
12172
|
56827
|
56827
|
45974
|
7.38%
|
|
增城
|
新塘
|
金地
香山湖
|
215
|
24605
|
155862
|
7348
|
12004
|
11029
|
22.01%
|
|
|
|
碧桂园
凤凰城
|
31
|
11176
|
|
32878
|
|
|
|
数据来源：中地会数据研究院
深圳单价5万元以上楼盘成交12万平米，同比增414.9%，占总成交26.4%。世界双玺花园均价过10万，全市最高；销冠荟港尊邸成交2.6万平米；华润城润府收金12.8亿元居首。
2015年11月百盘•深圳指标房价调查
|
行政
区
|
板块
|
楼盘名称
|
套
数
|
成交面积
（平米）
|
成交均价
（元/平米）
|
均价
同比
|
|
宝安
|
龙华
新区
|
玖龙玺花
园
|
187
|
1709
6
|
141076
|
54485
|
39880
|
41106
|
56.76
%
|
|
荟港尊邸
|
294
|
2648
6
|
42095
|
|
金地塞拉
维花园
|
113
|
1114
3
|
31190
|
|
福田
|
竹子
林
|
宝能城市
公馆
|
65
|
9091
|
11072
|
78993
|
78993
|
74411
|
73.72
%
|
|
龙岗
|
坂田
|
星河银湖
谷花园
|
38
|
4540
|
138629
|
61450
|
43084
|
31983
|
59.40
%
|
|
布吉
|
尚峰花园
|
200
|
1792
4
|
34212
|
35211
|
|
大鹏
新区
|
金众金域
半山花园
|
189
|
1691
5
|
18679
|
18679
|
|
龙岗
中心
|
万科天誉
|
135
|
1366
5
|
38229
|
29841
|
|
罗湖
|
银湖
|
银湖
蓝山润园
|
148
|
1991
1
|
29795
|
59267
|
59267
|
54986
|
22.51
%
|
|
南山
|
后海
|
恒裕
滨城花园
|
56
|
7500
|
48096
|
89040
|
89040
|
71790
|
67.55
%
|
|
科技
园
|
华润
城润府
|
149
|
1806
3
|
70812
|
70812
|
|
蛇口
|
海上世界
双玺花园
|
20
|
6054
|
101318
|
76188
|
数据来源：中地会数据研究院
此外，北京单价4万元以上楼盘成交14万平米，同比增长60.1%，占总成交两成。上海单价5万元以上楼盘成交15万平米，同比增长198.7%，占总成交18%。
中地会百盘注解：为进一步揭示房地产微观运行规律，中地会抽取成交活跃的楼盘跟踪分析，其中北上广分别抽取100个，深圳抽取50个。篇幅所限本文只列广深部分楼盘。
