“好房子”新赛道促进住房消费升级

   据不完全统计，目前全国已有超过30个城市发布新版城市规划管理技术规定，如《深圳市建筑设计规则》优化了绿化覆盖率、建筑覆盖率等计算方式，杭州市《关于优化建设项目容积率及相关指标计算规则的通知》则规定，利用城市公共空间并向公众开放的公共连廊，不纳入容积率计算等。

  “好房子”建造贵在部署。在省份层面，广东省提出，发展绿色建筑，推广智能建造、模块化建筑、装配式建筑等，引导企业提高住房建设标准、优化物业服务，建设更多好房子、好小区、好社区、好城区。

  河南省提出，加快构建房地产发展新模式，建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子，拓展“物业+生活服务”，更好满足群众高品质生活需求。

  “好房子”建造贵在实效。浙江省起步早，响应积极。早在去年4月，浙江省城乡住房协调委员会就在稳定房地产“十条”举措中，提出加大高品质住宅供给，从优化功能设计、落实完整社区建设要求、加强住宅质量问题治理、提升物业服务水平等方面加以引导。浙江省绍兴市在2024年3月印发《绍兴市“好房子”试点工作实施方案》及试点工作任务清单，是较早向住房城乡建设部报送实施方案的城市。除此之外，台州、湖州、嘉兴等城市也先后出台住宅品质提升等政策。宁波市则创新实施“保险+服务”城市房屋保险模式，构建起“政府出资、险企运作、监测服务、平台调度、智库参与”多主体合作共建的房屋安全社会化治理新格局。

  “好房子”的设计和建设标准，对于购房者来说，不仅可以增加得房率，还可以居住得更舒适。

  住房城乡建设部部长倪虹指出，下力气建设“好房子”，是践行以人民为中心的发展思想的具体行动，是满足新时代人民群众对住房美好追求的必然要求。建设“好房子”将有力促进住房消费升级，释放稳增长、扩内需的巨大潜能，开辟一个新赛道，推动我国经济实现质的有效提升和量的合理增长。