2012楼市价格战难以避免珠三角全面供大于求

　　后市分析珠三角楼市全面进入供大于求阶段

　　微观点

　　地产大佬微博唱多楼市

　　易居(中国)董事局主席周忻和富力董事长李思廉先生吃饭，他明确表示：如果银根持续放松，房地产巿场将触底反弾！

　　合景泰富董事长孔建岷：未来几个月是买房入巿最好的机会！大家同意吗？！

　　后市分析

　　珠三角楼市全面进入供大于求阶段

　　“珠三角楼市全面进入供大于求阶段。”广东省房协理事赵卓文表示，“2012年楼市‘价格战’已难避免。”赵卓文估计，价格战将在第二季度达到高峰，预计平均降价幅度将在10%左右。

　　金沙洲近期的价格大战，就非常典型。小小的金沙洲集中了超过5000套的可售货量，基本都面向价格敏感的刚需型，哪个开发商降价降得快、降得大，谁的货就走得快。

　　来自上海易居房地产研究院的数据显示，15个大型上市房企中，1月份六成房企销售均价同比下降。价格同比跌幅最高的是远洋地产，跌幅高达51.3%。恒盛地产跌幅亦达49.9%。

　　不过，分析认为，由于开发企业目前待售项目多为2009年~2010年楼市繁荣时期购买的土地，土地成本较高，因此，预计在开发商打折促销的情况下，未来住宅价格会有所下降，但是下降空间不大。