北京楼市降价潮郊区向中心扩散

　　随着楼市调控政策不断收紧，北京在售的许多楼盘都推出了迅猛的促销攻势，有的折扣幅度达到了9折，尤其是高端项目降幅明显，打折促销区域正在由郊区向中心城区扩散。

　　据一项最新数字显示，当前楼盘折扣普遍超过9.5折，高端别墅项目折扣幅度尤其明显；局部项目全款折扣甚至达到9折，相比2011年“限购”初期的9.5折而言，折扣幅度已经明显增大。从区域看，打折的楼盘主要分布在五环外，其中大兴、怀柔、顺义、昌平等地位于远郊的楼盘打折幅度尤其明显，怀柔区的世嘉光织谷楼盘，价格每平方米9800元，而城区项目打折幅度相对有限。位于市中心地区的南二环嘉特美公馆楼盘，开发商新近打出了全款9.3折、贷款9.5折的牌子。目前，售价每平方米35000元，9.3折扣后，每平方米价格便宜了3200元，在中心城区这样的折扣幅度十分罕见。

　　伟业我爱我家市场研究院院长陈亮分析认为，如今开发企业从银行难以获得开发贷款的问题不会有本质的改观，他们通过降价促销、加快回款缓解资金压力，仍将是大部分开发企业的唯一选择。