广州最大限价房楼盘变商品房 转手可赚一倍(2)

　　“目前在售的均是大户型单位，均价6500元/平方米。”销售人员说。

　　事实上，该楼盘已经看不到限价房的影子，限价房的面积限制早被打破，100平方米以上洋房比比皆是，从销售人员提供的风神公社生活地图上可以看到，在靠山面湖的位置，建起多栋别墅，目前已经全部售出。

　　暗访转手可赚一倍，业主还嫌不给力

当单位自建保障房争议甚嚣尘上时，记者发现，风神公社不少二手房在网上放售、出租，其中就包括当年以低价出售给员工的限价房。而按照广州市的相关规定，限价房5年内不得出租和转让，5年后出租或转让，须按市场价格与购买价格之间差价的70％补地价。

　　在某同城网站上，有业主挂出风神公社二手房源，86平方米的两房单位开价65万元，均价达7558元/平方米，业主声称“刚装修好新房，可做婚房”，而且“近地铁口，升值潜力无限”。

　　记者昨日以购房客身份联系业主陈先生看房。说起房子的性质，业主陈先生并不避讳，坦言当年是面向员工内部出售的限价房，“房价两三千元每平方米”。

　　房子刚装修完，陈先生住进来几个月，没想到工作有调动，因此想把房子转手出售。

　　“这些房子不是限价房吗，现在能卖吗？”记者问。

　　“那是以前，后来变成了商品房，都对外出售了，现在楼盘里面还有一手房卖呢。”陈先生说。

　　“刚开始说是限价房，还有人退房，现在后悔死了。”他说，当初购房时合同还注明两年内不能出售，现在过了期限。

　　记者粗略算了一笔账：按照买入价3000元/平方米计算，转手一卖，房价翻了一番，业主可以大赚超过25万元。

　　站在另外一位业主吴先生家的阳台往外望去，地铁9号线工地上一片忙碌。

　　带记者看房的中介不停“敲边鼓”说，明年地铁开通，地铁口就在该楼盘门口，“肯定可以升值”。

　　吴先生说，他在花都另有一套房，这套三房一厅单位买来3年多，一直闲置，没有装修。

　　“当时买房还要排队，有些人还排不到。”吴先生说，他是企业里第二批买到房的，2009年时以3000元/平方米左右的价格买到了这套房，现在已办下房产证。

　　尽管现在房价涨到了6500元/平方米左右，吴先生却并不满意，甚至还在扼腕叹息——3年前花都某楼盘售价为4000多元/平方米，如今涨到了1万元/平方米，“错过机会了”。