9月北京住宅成交量难突破1.3万套 降幅将超50%

　　据北京市房地产交易管理网的数据统计，截至27日，北京9月份新建商品住宅成交量为4418套，二手住宅成交量为7053套，整体市况依然低迷。业内预计，9月份北京住宅的总成交量将难以突破1.3万套，同比降幅将超过50%。

　　价格方面，9月成交的商品住宅均价为21720元/平方米，环比下调0.5%；不过写字楼及商业的成交均价有明显上涨。目前，住宅价格依然以停滞为主，个别项目的降价对周围市场的影响还不普遍。

　　9月，占据北京销售榜单前列的项目大部分有降价促销的举措。其中，销售额排名第一的“远洋一方(楼盘资料业主论坛)”项目签约金额为4.02亿元，签约均价为18324元/平方米，该项目之前一期的签约均价为22480元/平方米。排名第二的“百合湾嘉园”签约均价为20051元/平方米，相比之前也有明显下调。排名第三的纯新盘“翠林湾嘉园”签约套数为147套，均价为13828元/平方米，这一价格是房山长阳区域内的最低价。

　　业内人士指出，限购执行接近7个月来，房价已基本停涨，部分郊区项目开始出现实质性的价格下调，这使得购房需求更加保守，观望情绪更浓。9月份实施降价促销的项目，虽然销售量有所增加，但是依然未达到理想的效果。

　　10月，北京楼市预期将有31个项目入市，其中有20个项目为纯新盘。预计入市的31个项目供应的住宅套数将接近万套。郊区项目数量明显增加。