杭州新开楼盘大降价

　　又到一年“金九银十”时，随着楼市调控政策的持续加码，市场对于楼市降价的预期越来越强烈。在刚刚过去的周末，杭州城区新开楼盘爆发了大降价，央企保利地产率先喊出“降价”的口号，而另一个楼盘则在不声不响中“裸降”3500元/平米，其他楼盘也表示会有后续动作出来。面对似乎要一触即发的降价潮，杭州购房者却没有立即跟进疯抢，而是理性看待。

　　新开楼盘降价，引来老业主投诉

　　杭州下沙的保利·湾天地楼盘，在周日开盘前就打出广告“起价7280元/平米”，这比周边的楼盘最起码要低3000元/平米。开盘当天吸引来不少杭州本地和外地的购房者。记者从售楼现场了解到，该楼盘的均价是8900元/平米，但比起周边的价格，还是降了不少。

　　与此同时，另外一个楼盘则早一天偷偷摸摸打出了“起价8500元/平米”的招牌，这比一周前该楼盘的售价直降了3500元，于是所有标价8500元/平米的房子瞬间被抢空，但大部分的房子均价还是要11000元/平米。

　　这样的价格，引来了老价格买入的业主们的不满，纷纷到售楼处投诉。不少闻“8500元/平米”而来的购房者，在了解到均价还是要11000元的时候，大骂开发商忽悠人，失望离开。

　　购房者理性看待，不急于出手

　　同小打小闹的存抵、送面积、折扣相比，降价算是实实在在的楼市松动信号。杭州两个新楼盘的降价，也使得周边楼盘表示要加推，或者跟进其他的动作。对于楼市的降价信号，这一次购房者显得相当理性，保利·湾天地的开盘，购房者虽然坐满了现场，但全然不见以前楼市兴旺期里三层外三层的场面，大家井然有序地一组组进去选房，到了下午人就少了一半。不少购房者表示，开发商降价是一回事，还要价格合理才会考虑购买。

　　对于杭州新开楼盘出现较大幅度的降价，业内认为，这说明了调控已经或多或少加剧了部分开发商的资金压力，也说明楼市其实是可以挤出不少泡沫的。传统的“金九银十”，头一个周末出现的不是疯抢房子的场景，而是降价促销的情况，这也给杭州楼市的后期走势增加了一定的变数，但大方向上不会突然转向，出手或就在年底。