海南：楼市成交量结束连月下滑趋势 恢复上扬

　　房地产市场“金九银十”到来之际，海南房地产成交量结束连月下滑趋势，恢复上扬。据统计，海南楼市８月份总成交２８３５套，环比７月份的２３３６套增加４９９套，成交量上涨２１．３６％，终结了４月份以来的直线下跌趋势。

　　据统计，８月份海口成交１０９８套，环比增加１７８套，环比上涨１９．３５％，占据全省总成交的３９％；而同在限购之列的三亚市交易量则连月下跌，其中，二月份成交２０５４套，三月份成交１５０２套，四月份成交１１４８套，五月份成交６７６套，六月份成交４６２套，七月份成交３５４套，八月份再次下跌，成交２９８套，占全省总成交的１１％，落后于海口、琼海和文昌。

　　数据显示，海口和三亚房价环比出现下跌，虽然跌幅在１％之内，但是也给楼市营造了一个良好的销售氛围。从８月份的数据来看，海口房价环比下跌０．２８％，均价为７０５３元／平方米，集中购买的价位在６３００元／平方米；三亚房价环比下跌０．０９％，均价为１９０８０元／平方米，购房者集中购买价格在１０１００元／平方米。

　　业内人士分析，海口和三亚的房价正在走平稳路线，对长期发展有至关重要的作用，同时新一轮的房地产业洗牌正在进行，地产龙头实力强劲，他们的地产项目带头冲击市场，价格适中吸引客户，对今后销售将带来良性作用。

　　同时，自去年房价疯狂上涨之后，经过中央一年多来的强有力调控，海南房地产价格的上涨势头已经大大放缓，并开始出现持续性的下跌。随着房价的下跌，购房者的购房热度或将上升。