广州3824套经适房开售 5年内不得上市交易(2)

　　记者观察发现，120套零星房源的基准价格较低，集贤苑基准价格仅有2480元/平方米，在本批经适房中单价最低。但是，其中大部分均面积“超标”，购房市民不得不按市场价购买超出部分。

　　【销售】泰安花园首层设置销售中心

　　考虑到此次推出的经适房房源数量较多，广州市住房保障办将按照房源数量的1.3倍发放《配售通知》，取得《配售通知》的申购家庭按照评分排序所确定的先后顺序认购房屋，申购家庭认购时不分房源点，可按顺序在所有未被认购的房源中自行选购。

　　在今年年底前，广州将全部解决登记在册的77177户低收入家庭住房困难。这次的经适房房源将优先供应其中已取得《准购证明》的申购家庭。

　　广州市住房保障办相关负责人表示，目前，广氮、安厦花园正处于施工阶段，现场不接待市民参观，销售中心安排有专车直达广氮、安厦花园，申购家庭可搭乘专车前往参观，了解小区周边状况。

　　此次经适房销售中心设置在天河区车陂路泰安花园首层，销售中心展示厅内设有广氮、珠吉项目6套样板房，其中4套精装、2套按交楼标准。开放时间为8月17日～8月27日上午9：00～下午5:00，周六日不休息。

　　分布在各区的零星房源现场则设有接待点，市民可自行前往参观。

　　【规定】5年内不得上市交易

　　广州市住房保障办还在此次经适房的销售细则中，特别明确了经适房的房屋产权及上市规定。

　　按照政策规定，经济适用住房产权为有限产权，不得出租、出借，自签订购房合同之日起5年内不得上市交易。购得经济适用住房满5年的，购房人可转让经济适用住房，但应当缴纳土地收益等价款，市住房保障办可优先回购。

　　购房人缴纳土地收益等价款后，可以取得完全产权。土地收益等价款按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的80%计算。土地收益等价款全额上交市财政。