南京江北纯住宅地将出让 地价两年翻7倍

　　24日，江北又将有两幅纯住宅地公开出让，两幅位于浦口和六合的地块总出让面积约24.23万平方米。其中来自珠江镇江浦街道团结村地块引人关注，这一区域已经因为连续的“日光盘”成为南京楼市的热点之一。

　　位于珠江镇江浦街道的团结村2号地块，总出让面积约15.73万平方米，含部分社区商业项目，综合容积率为2.14，起始出让价13.5亿元，折合楼面价约4009.5元/平方米。公告中要求地块需配建6000平方米的基层社区中心。该地块位于珠江镇西南部，北至江淼路，南至团结路。其相邻的团结村地块在2009年出让时的起拍楼面地价仅为481.6元/平方米，成交时的楼面价也只有2264元/平方米。两相比较，该区域的起始楼面价翻了7倍，而成交楼面价也几乎翻倍。由于有过江隧道通车后的交通便利等因素，珠江镇的房价和地价一直处于升温的状态，即使在调控的大背景下也没有受到太大影响。目前位于该地块东北方三四公里处的在售楼盘江佑铂庭，新房销售价格已经涨到了9000多元/平方米，四次开盘全部以“日光”收场。业内人士分析，随着地铁10号线建设的进行，该地区的地价及房价未来还会有进一步提升的空间。

　　另一幅来自六合的地块位于大厂街道丁家山路西南侧，出让面积约8.49万平方米，容积率为1.0至2.8，挂牌价为3.85亿元。据悉，该地块附近基本没有在售楼盘，其所在位置与目前六合较著名的阿尔卡迪亚、荣盛兰亭苑等项目距离比较远。