昆明22宗城中村改造用地底价成交

　　“由于只有一家竞买者报价，且报价不低于交易起价，所以底价成交。”昨日，昆明22宗进行挂牌交易的城中村改造项目用地落槌，因无人竞价，最终这22宗土地均毫无悬念地被宣布以挂牌起价成功交易。

　　此次成交的城中村改造用地中，地块编号为J2010—050—1、2、3、4、5、6、7的土地位于五华区北仓片区，总面积为236707.55平方米，约355亩，最终被1502号昆明市国福房地产开发有限公司以底价收入囊中，按照其交易起价26.27亿元计算，地块价格约为每平方米11099元。

　　位于西山区前卫街道办事处拥护社区，编号为J2010—072—A1、A2、A3、A4、A6、A7、A8、A9、A10、A11地块被1503号云南集成广福房地产开发有限公司成功竞得，按照地块总面积204240.8平方米以及交易起价26.65亿元来计算，地块价格约为每平方米13048元。

　　另外，地处西山区福海街道办事处杨家社区的1宗城镇住宅用地/商业金融业，被1501号竞拍者，也就是云南良黎房地产开发有限公司以3.63亿元成功交易，按照这宗拍卖地块面积39634.5平方米来计算，这单土地拍卖地价约为每平方米9159元。

　　分别位于西山区福海街道办事处大坝社区和官渡区南窑村的J2010—025—A1、A2地块与J2010—006—A1、A2地块，则分别被“1505号”云南筑友房地产开发有限公司和“1504号”云南腾达运通置业有限公司以挂牌起价竞得。

　　值得一提的是，这次22宗城中村改造项目用地中，除位于西山区福海街道办事处杨家社区的1宗城镇住宅用地/商业金融业外，其余都采用的是“捆绑组团”方式进行挂牌。之所以采取整体出让的方式，是由于这些地块用地性质不同，面积大小不一，加之部分地块不规则，如果单独开发或许无人问津，若将地块整合打包统一规划后，项目周边环境好、地段好的优势就会立即凸显出来。