重庆房产税实施3个月显露成效：高档房降价10%

　　1-4月商品房建面成交均价

　　全市：5102元/平方米 主城：6771元/平方米

　　市国土房管局有关负责人说，今年1到4月，我市房地产市场运行平稳，取得了较好的调控效果。和去年12月份相比，主城区1到4月份的商品房建面成交均价仅涨92元，涨幅为1.36%。从供需关系看，目前供略大于求，而住房投资增加，市场供应量进一步增加。

　　据统计，今年1-4月，全市商品住房建筑面积成交均价5102元/平方米，其中主城区6771元/平方米，与去年12月基本持平。去年12月份，全市商品住房建筑面积成交均价4972元/平方米，其中主城区6679元/平方米。

　　房价平稳的同时，商品住房供需平衡，供应结构得到优化。1-4月，全市共批准上市商品住房999.17万平方米；成交商品住房905.54万平方米，供销比1.1：1，供需基本平衡。1-4月，主城区批准上市商品住房577.89万平方米，同比增长6.44%，其中90平方米以下商品住房达到217.56万平方米，同比增长10.9%，占同期批准上市商品住房总量的比重较去年同期提高1.5个百分点。

　　住房建设投入保持良好态势。1-4月，全市供应住房建设用地1459.34公顷，其中主城区供应949.16公顷，住房建设用地供应充足。公租房等保障性住房和商品住房建设投资双双增长，1-4月全市共完成房地产投资488.06亿元，同比增长41.2%（其中保障性住房建设投资同比增长84%），后期保障性住房和商品住房供应充足。重庆晚报记者陈富勇

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　　昨日，市国土房管局会同市地税局、市公租房管理局解答市民关心的热点问题。

　　房产税实施三个多月

　　高档房量价齐跌

　　成交均价下降一成

　　市国土房管局有关负责人昨日介绍，目前，房产税政策已实施三个多月，该局已经完成对主城区2011年1月28日以前的存量住房的全面清理，摸清了应税的3464套存量独栋住房的基本信息，加上1月28日房产税政策实施以来新购的应税住房的基本信息，一并提交了市、区两级地税部门。地税部门按房产税征收政策对这部分住房数据进行核实，及时对符合房产税征收条件的住户发出纳税通知，要求纳税人必须在今年10月份内到当地税务部门申报纳税。

　　今年1月28日起，我市主城区开展房产税改革试点，对独栋住房，新购住房价格超过上两年商品住房均价2倍的住房，市外在我市“无户籍、无企业、无工作”人员所购第二套及以上的住房，开征房产税。