北京两住宅用地再现流标 郊区房价现松动(2)

　　今年一季度，全市完成政策性住房投资86.4亿元，同比增长2.2倍；3月末，政策房施工面积2205.9万平方米，其中一季度新开工面积143.4万平方米，同比分别增长88.8%和1.9倍。调查数据显示，在不断加快保障房建设的同时，北京房地产市场结构已逐步调整。

　　而来自北京房地产交易管理网数据显示，调控价格指标公布三周来，二手房住宅签约套数6258套，期房住宅套数3260套，现房住宅签约套数535套，合计总签约套数10053套，环比调控目标出台前同期成交量10951套继续下调8.2%。

　　“目前我们起价为14300元/平方米，均价在16000元左右。”昨日，位于北京通州区某在售项目售楼人员告诉《每日经济新闻》记者，该楼盘年初均价在22000元/平方米，目前推出了30套特价房。

　　记者去年年底走访该楼盘时，该项目均价为19000万/平方米，当时也是推出了一个单元的特价房，为15000元/平方米。虽然实际降价空间并未如售楼人员所说那么大，但降价已迫在眉睫。

　　该楼盘的降价并非个案，在记者走访的5家通州楼盘中，相比年初的报价都有不同程度的降低，每平方米下降1000元~3000元。

　　“目前北京城区虽然小部分房源议价空间增加，大部分价格依然坚挺。郊区县的成交价格部分已经开始松动，特别是通州、大兴等区县，价格下调幅度已超过2%。”张大伟告诉记者，这些降价的区域供应量、库存量都较大，且集中了较多中小开发商，资金压力开始影响销售节奏。