郭梓宁：奥园积极参与中国城镇化建设

中国奥园地产集团股份有限公司总裁 郭梓宁

      奥园地产集团是以房地产开发为主的企业，公司1996年开始涉足房地产开发，主要以复合地产和主题地产为主，引入运动就在家门口的理念，倡导健康生活。后来还引入教育、养生等理念，坚持绿色开发，主动在城郊开发大型楼盘，为城市居民提供良好的生活居所。

     近年，国家大力发展城镇化建设，奥园也做出了相应努力，主要表现为以下几方面：

     1、奥园主动到过去并不被看好的地区开发房地产项目，例如到梅州、云浮、江门等地开发项目，不但带动当地经济发展，提高城市就业率，还促进当地城镇化进程。

     2、积极参与三旧改造，先后成功收购旧厂、濒危企业进行改造，同时参与旧村改造。但旧村改造目前还没有成功案例，但如果能成功对旧村改造，这对提高农民生活水平，促进他们市民化很有意义。

     3、同村领导洽谈留用地开发建设问题，大部分乡村都有好几亩留用地，但问题是留用地是集体用地，只能以村的名义开发，如何将留用地转变为国有用地，这是我们很关注的方面。目前村的留用地只能用来开发、建设、经营，建成后只能进行物业分成，不能出让，这对企业而言有一定风险。（文章根据中国奥园地产集团股份有限公司总裁郭梓宁在“新型城镇化与房地产业”座谈会上的讲话整理）