欧阳捷：土储策略不再仅看价格和规模

      新城控股集团有限公司高级副总裁欧阳捷指出，就目前来看，房价上涨的预期已经被打破，土地超量供应也导致了土地价格很难再有持续性的增长。

      过去几年，以恒大等企业为标志的大规模土地储备方式获得了资本市场的高度认可，股价也相应大幅推高。但是，今天再以土地储备量的多少定价房企的模式应该发生颠覆性的改变了。

      目前的土地储备不能仅看价格，也不能追求规模。而是要根据当前城市分化、板块分化的特点，寻求差异化的土地储备策略。在供应量偏大的城市和板块中，寻求地价低的机会，没有机会坚决不出手。在供应量不足的城市和板块中，根据城市发展战略，有侧重地补充土地储备，同时还要考虑城市公司自身的土地储备状况，避免土地积压，沉淀资金，增加库存和财务成本。