赵晓：政策利好今年显现 地产仍具有高保值

　　新的一年开始了，中国经济这艘大船将驶向何方？投资者该如何看清大势，顺势而为，获取最优投资收益？

独立经济学家、原国家经贸委研究中心、国资委研究中心宏观战略部部长赵晓9日在一论坛上表示，2015年的中国经济将继续在“稳增长”和“促改革”之间寻求平衡，政府正用全面改革回应经济放缓，楼市风险、金融风险的警报已然解除。

　　“在经济上，2014年政府面对经济下滑，仍坚持市场配置资源的主线，大刀阔斧促改革、简政放权、逐渐打破垄断，促改革和稳增长的政策不断出台。”赵晓表示。

　　值得注意的是，2014年10月2日国务院印发 《关于加强地方政府性债务管理的意见》，在赵晓看来，这规范了地方债务行为，使得地方债从灰色转向透明，从行政转向市场，是2014年最重要的一项改革。“地方债改革的重大意义不亚于上世纪90年代的分税制改革，‘中国式金融危机’的隐患已去除大半。”

　　此外，国人关注的房地产风险也正在回落。赵晓给出的数据表明，当前中国住房价值量总体处于相对合理水平：中国的住房价值量和GDP比值为4.1，中国住房价值整体尚未出现大泡沫，过去十年中国房价涨幅亦未大幅超过其他国家。另外，中国城镇化率刚过50%，住房需求量每年仍在10亿平方米左右。

　　截至2014年11月，13个城市新房去化时间为16个月，较前期有所下降。2014年前10月，300城市住宅土地成交建筑面积同比下降31%，新开工面积同比下降6%，2015新增住宅供应势必减少。

　　赵晓认为，2014年财税改革、限贷政策放松、按揭门槛降低等一系列政策对楼市的利好作用，将在2015年逐渐显现，房地产仍是高保值的投资方向。“如果想买一套商铺作为保值，甚至100年后继承给后辈，现在正是入手的时机。”