住建部政策研究中心主任秦虹昨日在某论坛上表示，抑制投资投机等过度需求的差别化信贷和税收政策会长期坚持，而在民间资金充裕而投资渠道没有明显改善情况下，新型证券化投资与商业地产正在成为房地产投资的新趋势。

      秦虹指出，尽管今年经济增速下降，但整体来看目前民间资本总量较多。1~7月份，民间固定资产投资超过10万亿，增速仍然高于平均固定资产投资增速，说明民间资本仍比较充足。但是，当前投资渠道改善方面没有明显成效，股市也没有很好的起色，而房地产调控政策已经持续2年时间，投资住房作为过去传统的民间资本投资房地产的主要形式，目前来看机会不多。秦虹认为，未来中国房地产行业仍有很好的前途，民间投资将逐步地从过去买实物、买房子转向新型的证券化投资，包括房地产信托、房地产私募股权投资基金在内的新型证券化投资将成为新焦点。