范剑平：楼市调控已见成效 下一步要促房价合理回归

　　著名经济学家范剑平：三季度GDP将增7.8%

　　 世界经济进入产业结构转换困难时期，但中国尚拥有后发优势;虽然上半年经济下行压力较大，但三季度经济形势有望在成功探底后出现回升;房产调控近期仍将继续，但长远主要保证新开工面积……

　　昨天上午，著名经济学家、国家信息中心首席经济师兼经济预测部主任范剑平在厦门人民会堂开讲了由厦门市经济发展局和厦门农行组织的 “转型升级大讲堂”的首场讲座，就“当前宏观经济形势及政策取向”分享了自己的观点和判断。

　　谈结构调整 中国尚有后发优势

　　“聪明的脑袋大都从实验室跑到了华尔街。”范剑平称，发达国家近10年来，过度重视金融创新，忽视科技创新。这带来的恶果是，科技研发投入减少，既没有出现重大科技成果突破，也没有新技术可支撑新兴产业的发展，世界经济进入了产业结构转换困难时期和中期低迷增长时期。

　　不过，范剑平表示，不同发展阶段的经济体，对科技创新的依赖程度也有所不同。在这方面，美国是第一梯队，欧洲、日本是第二梯队，韩国等属于第三梯队，而中国只能算是第四梯队。

　　“存在的技术差距，正好可以好好学习吸收。”范剑平表示，中国可以从这些国家引入先进技术，与国内市场对接，并进行集成创新，从而获取在产业结构调整方面的优势。

　　谈经济形势 三季度有望企稳回升

　　“今年6月只有31度，而去年同期达到了70多度。”范剑平所说的是经济温度，是基于国家信息中心多种指标综合得出的结论。这个数字表明，今年上半年的经济形势的确不容乐观，出现了二次探底，下行压力较大。

　　不过，上半年的经济总体出现了底部趋稳的势头，一个重要体现就是去库存化接近尾声。PMI(采购经理指数)调查数据显示，7月产成品库存指数为48.0%，比上月下降4.3个百分点，降至临界点以下，表明制造业产成品库存压力有所缓解。

　　范剑平的判断是，经济可能在二季度探底成功，并在三季度企稳回升，而且下半年的经济走势将呈现从低到高的状态。“三季GDP将增长7.8%，稍好于二季度，四季度则肯定回升到8%以上。”

　　谈房产调控 下一步要促房价合理回归

　　“既要重视，又不能越吹越大，但对房产泡沫近期可控也要有信心。”范剑平认为，抑制房价过快上涨的目标已经初步实现，但房价还没调整到位，限购限贷政策不会放松，下一步要促进房价合理回归。

　　未来房价怎么走?范剑平表示，担心上涨还是占了上风，年内还有两次降息、四次降准的预期，房价回落可能性不大。

　　他呼吁，地方政府在房产调控上，短期内主要做到两点：一是地方在房产调控方面不要搞自选动作，不然容易刺激房价;二是在土地出让中不要出现新地王。

　　而从长远考虑，由于目前开发商对拿地、新开工都没有信心，上半年住宅新开工面积下降了10.7%，所以，下半年要想办法让新开工面积止跌回升。他认为，如果下半年无法在这方面取得成效，两年后，供需关系可能会发生逆转，房价反弹的可能性就非常大。