王珏林：房地产市场运行正常未必要出台新政策

      国家统计局今天发布了2012年1-7月份全国房地产开发和销售情况报告。报告内容显示，今年1-7月份，全国房地产开发投资36774亿元，同比名义增长15.4%，增速比1-6月份回落1.2个百分点。商品房销售面积48593万平方米，同比下降6.6%，降幅比1-6月份缩小3.4个百分点；房地产开发企业本年到位资金50832亿元，同比增长6.2%，增速比1-6月份提高0.5个百分点。住建部政策研究中心副主任王珏林表示，从房地产的销售、开发等角度看，企业的运行还处于正常阶段。

      王珏林说：“从数据来看，没有什么太大的变化。”但是，从最近两三个月的楼市成交量来看，都出现了逐月上涨的局面，这样的情况是否正常。对此，王珏林认为：“从去年的10月份到今年的2月份，市场的成交量都比较低，尤其一线城市市场普遍低迷，3月份以后出现了环比和同比增加的局面，这样的情况一直持续到现在，所以现在的数值是和6月份相比，变化量不大。”

      据了解，最近几个月楼市“量价齐涨”，国务院8个督查组“会诊”各地楼市，督查房地产调控政策执行情况，未来是否会有相关政策出台呢？今天的中国证券报报道称：“各个督查组近日陆续回京，督查情况将于近期形成报告并上报国务院。业界普遍认为，未来出台新政内容和出台时机，将在很大程度上视这份报告而定。”

      王珏林表示，督查组对各省市土地问题、保障房问题以及限购问题做一系列的检查，目的是要看现有政策的执行情况，对有些城市政策落实的不足和差距进行修正，不一定就必须出台新的政策。同时他认为，“现在不是政策储备的问题，而是很多东西没有落实到位的问题。比如囤地问题、囤房问题都没有从根本上得到解决。”

      房地产市场存在的一系列问题应该如何解决呢？“继续按照‘国八条’的要求来贯彻落实，还是能够解决楼市问题的。”王珏林说。