交行首席经济学家连平：楼市温和回暖难有大幅反弹

　　交通银行首席经济学家连平日前在接受记者采访时表示，目前楼市温和回暖难有大幅反弹。

　　针对记者提出的“近期楼市出现回暖迹象，市场交易量有所放大的情况，未来是否会出现消费者担心的大幅反弹现象”问题，连平解释说：预计下半年市场会温和回暖，但难有大幅反弹。从供给角度看，主要城市库存压力依然明显，部分城市和区域还面临着较大的库存压力，消化库存仍是开发商经营策略的首选，短期内扩大开工的意愿依然较弱。从政策层面看，在调控不放松的背景下，“量价齐升”将可能招致中央出台新的调控措施，阻止市场出现趋势性反转的风险进一步扩大，成交量活跃的状况将难以持续。

　　连平认为，“稳增长”政策并不会使房地产调控大方向发生根本性的逆转，政策基调仍将维稳，力度基本保持不变，“抑投机”与“保刚需”仍将是下半年调控两大主题，两者可能出现明显分化。预计差别化住房信贷、税收政策和住房限购等各项房地产市场调控政策仍将继续严格实施，居民合理购房需求将继续得到鼓励和支持。但随着政策见底和房价看涨的预期有所抬头，多地再现购房热潮，若楼市升温过快，不排除中央可能进一步明确调控立场，维持市场稳定预期。