王永胜：当前房产政策或不能坚持到明年3月

　　亚太城市发展研究会房地产分会副会长王永胜11月14日在微博称，当前针对房地产市场的政策过于行政化。同时，经济对房地产的依赖，可能再次使政策反复；担心政策不能坚持到2012年3月份。他称，房地产行业资金链还没有真正到危险的程度，在抗寒能力上，多数房企是比地方政府、经济基本面更强。

　　王永胜称：“从合理市场调节的角度，平稳的收缩货币超发造成的资产价格泡沫是理想的选择，但当前政策过于行政化。同时，经济对房地产的依赖，可能再次使政策反复。对于当前的市场格局，我们担心的不是政策继续深化造成的市场超调风险，而是政策真的能坚持到2012年3月份吗？”

　　“首先，当前在经济投资拉动和增加市场供应的保障房建设，开工率98%——或许只是个‘数字化’，当不得真。其次，经济“失速”风险，出现的可能性在增加。房地产‘大梁’被自己主动凿塌，即关系经济稳定，又关系社会稳定。三是，市场供求关系中长期扭曲的日渐增大。而当前倡导的‘增加普通商品房供应’，在行业资金链紧张下，也难以有效、快速实现。”

　　他还称：“房地产行业资金链还没有真正到危险的程度。2008 年金融危机后，房地产从去库存在，演化到增加投资用了将近一年时间，之后是2009 年-2011年年初两年多的‘高位放量’，真正行业收缩不过半年时间。在抗寒能力上，多数房企是比地方政府、经济基本面更强。”