上半年京沪武汉等住宅租金上涨 杭州租金降超5%

　　中思拓研究院数据显示，截至上半年末，一线城市住宅租金供给价格，北京为133.47元/平米/月，较定基价格上涨12.60%（定基价格为2022年1月），同比增12.78%；上海为101.33元/平米/月，较定基价格上升11.50%，涨幅缩小，同比增2.83%；深圳为95.77元/平米/月，较定基价格下降0.95%，同比增6.79%；广州为63.03元/平米/月，较定基价格下降0.47%，同比增2.55%。6月份，一线城市环比皆呈上涨状态，北京和深圳住宅租金供给价格涨幅超10%。

 

一线城市52个行政区住宅租金供给价格

单位：元/平米/月

注：定基比的基期为2022年1月；数据截至2023年6月30日                    数据来源：中思拓研究院

 

二线及省会城市住宅租金供给价格

单位：元/平米/月

注：定基比的基期为2022年1月；数据截至2023年6月30日                    数据来源：中思拓研究院

 

租金上涨主要集中于京沪 广州租金有所回升

 

　　截至7月25日，一线城市52个行政区中，39个区保持定基租金价格上涨，43个区租金同比上涨，租金上涨区域明显增多。

　　

　　21个区住宅租金供给价格定基涨幅超10%，北京门头沟区、房山区、上海松江区涨幅居前三，定基分别上涨35.41%、35.04%和32.42%。此外，上海黄浦区、徐汇区，北京通州区、大兴区、昌平区，深圳光明区等6区租金定基价格涨幅居于20%-30%区间。

 

　　广州租金涨幅不算显著，但比去年有明显提升。租金定基价格，南沙区、黄埔区分别涨5.62%和5.13%；花都区、增城区、越秀区、从化区分别下降9.91%、6.91%、2.98%和2.90%。

 

　　一线城市租金定基价格下降最多的区域依然为北京平谷区，下降21.03%。从同比看，北京昌平区、通州区，广州黄埔区涨幅居首，同比上涨皆超20%。

 

杭州、贵阳等租金下降 武汉等涨超5%

 

　　40个二线及省会城市中，住宅租金与定基价格比较，20个城市保持上涨，武汉、南京、济南、烟台、石家庄、乌鲁木齐等6市较定基价格涨幅超5%。从同比看，成都、武汉租金涨幅超10%。

 

　　东莞、佛山租金依然基本平稳，住宅租金分别为28.13元/平米/月和26.93元/平米/月，同比分别下降0.74%和增长0.75%。

 

　　14市租金较定基价格下降超5%。其中，昆明、杭州、天津等3市较定基价格下降超10%。从同比看，杭州、贵阳、兰州等7市下降超5%。