41家上市房企销售额同比下降4.6% 13家保持正增长

　　中思拓研究院数据显示，今年上半年，41家上市房企销售额合计20900.68亿元，同比下降4.55%，部分房企销售回暖；销售面积12605.85万平米，同比下降11.36%；销售均价16526.19元/平米，同比增长7.27%。

 

　　6月份，41家上市房企销售额合计3353.22亿元，同比下降37.00%，环比增长1.10%；销售面积2031.56万平米，同比下降35.89%，环比增长2.17%。

 

　　上半年，41家上市房企中13家企业销售额实现同比正增长，包括保利、越秀地产、招商蛇口、中海、美地置业、合生创展等。15家企业销售额同比持续下降超30%，包括融信、融创、时代中国、碧桂园等。

 

　　6月份，41家上市房企销售额绝大多数不如去年同期（仅1家企业因基数原因实现增长），越秀地产单月销售额141.08亿元，同比下降1.34%,是降幅最小的企业。17家企业销售额同比降幅超50%。

 

　　销售面积看，上半年，13家企业销售面积保持同比正增长，保利置业、越秀地产、招商蛇口等3家企业增幅居前三，增幅保持30%以上。但6月份，上述3家企业的销售面积也下降了16%-24%不等。

 

　　销售均价看，上半年，由于销售业绩普遍开始集中于一二线热点城市，41家企业超过半数实现了正增长，13家企业实现5%以上的增长。前所未有的是，9家企业销售均价在2万元/平米以上，其中越秀地产、首开、绿城、合生创展等4家企业销售均价超3万元/平米。也有7家企业销售均价下降超10%。从上半年总体看，合生创展销售均价居首，为35576元/平米，越秀地产也超过了3万元/平米，为33797元/平米。

 

　　销售规模看，上半年，41家上市房企中18家企业销售规模保持300亿元以上，依然是保利、万科、中海、华润置地、招商蛇口、碧桂园等6家企业销售额位于1000-2000亿元区间（绿城接近1000亿元）。6家超大规模型企业，4家销售额保持增长2家下降，碧桂园销售额大幅下降超30%，万科的降幅仅略高于5%。

 

　　6月份，旭辉控股、时代中国、保利置业、弘阳地产、合景泰富、上坤地产等6家企业销售额环比降幅超20%。其中，合景泰富6月份销售额仅17.3亿元，同比下降63.04%，环比下降27.31%；时代中国6月份销售额10.80亿元，同比下降79.15%，环比下降23.84%。

 

2023年上半年41家上市房企累计销售情况

单位：亿元、万平米、元/平米

注：碧桂园为权益销售统计                            数据来源：中思拓研究院