全国楼市广州一枝独秀 1.27万套成就史上“最红”5月-中地会

五月有人欢喜有人忧。北京、上海、深圳成交量大幅下跌，尤其深圳近两个月成交都仅仅在30万平米左右。前期成交量大涨的天津、合肥、苏州等热门城市成交量也下滑较大。二三线整体成交尽管同比上涨，但环比下降17%，分化加剧。

只有广州一枝独秀，在3、4月连续高成交基础上，5月成交继续微涨。监控阳光家缘数据显示，广州5月成交12715套，是仅次于2010年10月的16759套的历史月度次高。同时也是历史上“最红”五月！

今年前5月广州日平均网签住宅303套

广州历史上首次连续3个月成交破万套。阳光家缘数据显示，今年以来，自1月1日-5月31日，广州一手住宅网签4.6万套，均价15694元/平米，共成交一手住宅面积约511万平米。也就是说，广州今年截至目前，每天平均网签住宅约303套！

5月，广州外围五区依然是成交主力，成交8538套，是中心六区4177套的一倍还多。5月，广州一手楼网签成交同比2015年5月的9313套增加3402套，同比上升36.53%。

需要指出的是，近两年5月广州成交的攀升，也和并入增城有关。今年5月，增城是广州全市销量最高的区域，越秀区成交刚刚超过百套。

广州5月一手住宅各区成交均价

广州房价稳定供应量降低到近年低点

同时值得注意的是，广州楼市成交取得骄人成绩建立在两个前提下。一是保持成交高位的同时，房价基本稳定，5月一手网签均价同比上升未超两位数；二是供应量降低到近年低点。

5月广州一手住宅网签均价为15399元/平米，同比2015年5月的14406元/平米增加993元/平米，同比仅仅上升约6.9%。当然，这也和成交结构有关系。

广州5月一手住宅各区成交套数

成交最贵的楼盘均价已接近10万元

花都广州万达文化旅游城、增城碧桂园凤凰城、荔湾珠光御景壹号，是5月广州成交最多的三个楼盘。天河区的侨鑫汇悦台夺冠，成交均价96482元/平米；天河区的凯旋新世界成交均价80110元/平米；天河区的珠江颐德公馆成交均价73363元/平米，是今年5月有成交的楼盘中最贵的三个。

全国楼市广州一枝独秀 1.27万套成就史上“最红”5月