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全国商品房待售面积统计表
1、库存是升是降 4月末仍比去年多增800万平
全国商品房的库存到底升了还是降了。我们翻查国家统计局的数字作为参照，可以看出，尽管到今年4月末，全国商品房待售面积7.27亿平米，已连续两月减少。但与2015年末7.19亿平米库存相比，仍增加了837万平米，与2014年末相比增加了1亿平米以上，比2013年末增加2.3亿平米。 如果说去库存开始显效，也只是刚刚开始两三个月，从全国角度，去库存的任务依然较为艰巨。尤其在货币政策从适度宽松转向中性的背景下。 从稳定房价的角度出发，深圳、上海、北京，包括一些目前较热的二线城市不是去库存的问题，而是如何增加供应。 2、广州成交不仅超京沪 佛山中山也压下去了 经过近两个月的快速去化，广州官方网站的数据显示，库存有所降低。 广州楼市成交从全国角度来说，重新“火”了起来，成交跃居一线城市首位。连续10周周成交保持2000套以上，4月继续成交过万套，5月1-15日成交了近6000套。 在重要节点，“五一”三天小长假期间，广州成交过千套重回“老大”位置，反超了佛山、中山等珠三角热点城市，也与成交大幅下滑的深圳、东莞形成鲜明对比。 在市场销售攀升的同时，广州土地市场也即将迎来今年的推地高峰，预计5月广州将推出11幅地块，总起始金额约49亿元。 3、全国八项房地产指标销售额上升最明显 1-4月的增长是与去年同期对比，如果简单乘以3预测全年数字，可以看出，八项指标中，全国商品房销售额增长最为明显，其次是销售面积较高上升，房企购地面积、土地成交价款则显著下降。 前4月累计，全国商品房销售面积3.6亿平米，同比增36.5%，增速比一季度提高3.4个点，比去年全年提高30个百分点；销售额2.77万亿元，增长55.9%。 开发投资并未显著增加。而新开工面积和竣工面积则受到季节性影响。 除此之外，今年前4月，房地产开发企业到位资金42371亿元，同比增长16.8%。而2015年全年，房地产开发企业到位资金125203亿元，比上年增长2.6%。到位资金中，个人按揭贷款前4月达到了6694亿元，同比增长54.7%，达到了去年全年16662亿元的40.2%。
全国1-4月份八项房地产主要指标情况
2015年全国八项房地产主要指标情况
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广州成交力压京沪、反超佛山中山 全国库存到底是升是降
2018-04-13 | 中地会《高层决策》
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