超级中国与房地产业

      韩国纪录片《超级中国》在韩国热播后，转而在中国网络上热播。其中介绍了中国经济持续发展的根源，13亿人的力量、钱的力量、大陆的力量和中国式集中领导的力量。在《超级中国》记录片中，多处可见房地产业对中国经济的直观影响，从一张张城市建筑名片到海内外纷纷兴起的一座座新城。在片中众多中国代表性龙头企业中，也出现了两家房地产企业。

      “华丽的中国时代正在展开。中国外汇储备居世界第一；13亿人口创造出的非同一般的力量；军事外交向世界展现中国影响力；中国土地蕴含潜力与力量；软实力向着文化大国飞奔……”这些力量无疑也是房地产业持续发展的动力。

      路的革命带给房地产业重大机遇

      中国正在经历铁路、公路和水路乃至海路的重要交通革命。这是中国梦实现的起点，也是经济持续发展的支点。

      今年的《政府工作报告》多处提到这场革命。去年新建铁路投产里程8427公里，高速铁路运营里程达1.6万公里，占世界的60%以上。高速公路通车里程达11.2万公里。南水北调中线一期工程正式通水，惠及沿线亿万群众。今年铁路投资要保持在8000亿元以上，新投产里程8000公里以上。重大水利工程已开工的57个项目要加快建设，今年再开工27个项目。新建改建农村公路20万公里。

      《超级中国》中记述，铁路公路里程数已经部分和接近美国，领先世界。正是这样一场交通革命让中国和美国经济起飞，也是中国经济能继续发展的坚强后盾。在此之外，中国城市内地铁、公交线路的不断增加，网路（7.8亿用户）的不断拓宽，电路电网的不断改造，都源源不断带给房地产业持续发展的利好。

      “一带一路”的国家发展战略更是房地产业最为重大的机遇之一。从中国西部到中亚、西亚和欧洲，铁路公路的发展将中国内部与外部的经济联系更为快速和便利。而广东，是海上丝绸之路的起点，广东自贸区将大大推动整个海上丝绸之路的发展，这种发展是会带来大量的客流、物流、信息流，给广东的经济发展产生很大的推动力，这种推动对于地产业来说最直接的就是带来大量的发展机会。

      产业升级造就房地产业模式转变

      产业地产也是新型城镇化发展的直接动力。房地产企业发展模式由圈地卖房转向以企业服务为核心，非住业务孕育新的发展空间，运营收益期变长。这是在一定区域住房需求饱和后，房地产企业长期赢利需求的重要战略考虑之一。

      这种考虑无疑会促进房地产企业纵横联合，与金融、互联网等各种新兴产业的联系加强，从而加强房地产业的持续发展空间。

      经济支柱始终无法远离房地产业

      值得一提的是，经济学家厉以宁3月4日在政协讨论会上说，“中国经济增长中，房地产业的作用不可低估。没有房地产带动，经济增长拉力不够。如果说经济发展中有一个大机车在前面跑，那就是房地产。不要谈到房地产就说泡沫，今天仍然要振兴房地产。”

      中国房地产业尽管和中国经济一样 “正处在爬坡过坎的关口，今年面临的困难可能比去年还要大”，但“增强忧患意识，坚定必胜信念，就能牢牢把握发展的主动权”。超级中国影响着世界的发展，中国房地产业也必然从中能够汲取源源不断的养分。