北京市住建委：天坛周边简易楼启动腾退补偿

　　住了几十年简易楼，家住天坛南里东区的王大姐终于有了改善居住条件的希望。市住建委官网昨日发布了东城区关于天坛周边简易楼腾退项目征收补偿方案的征求意见通知，相关市民可登录网站查询具体内容。其中公布，居民可以选择货币补偿或者产权调换两种方案，被征收人可以自行选择。

　　今年3月，东城区正式启动天坛周边简易楼腾退项目。本次腾退项目范围涉及天坛南里东区1到8号楼、天坛南里中区1到12号楼、天坛南里西区1到18号楼、天坛西里北区4到11号楼、天坛西里南区1到3号楼、5到12号楼，共计57栋简易楼及划定范围内平房。被征收人为房屋的产权人或公房承租人。

　　按照通知内容，被征收人可选择的补偿方式有两种：货币补偿和产权调换。货币补偿方式是由具有相应资质的评估机构，对该地区房屋进行评估，然后用评估出的单价乘以被征收房屋的建筑面积，加上其他的补贴和奖励费用，计算得出被征收房屋相应的货币补偿款，补偿给被征收人。而产权调换方式则是区房屋征收办在规划市区内提供给被征收人使用面积不低于原住房的房屋，并根据评估结果，与被征收人计算、结清被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差价。

　　另外，对于征收房屋所产生的搬迁、临时安置费用，停产停业损失，征收办也会进行补偿。被征收房屋是住宅的被征收人，除了可领取补贴之外，方案中还为其设立了两种奖励——期限内越快签约并搬家腾房的，奖励费越多，最多可得8万元；期限内签约并搬家腾房的住户越多，每产籍户可得奖励越多，最多可得15万元。

　　据了解，这个区域的居民，将获得的定向安置房房源属经济适用房，名叫“燕保祈东小区”，地处东四环与东五环之间的朝阳区垡头地区。这个小区紧邻地铁7号线焦化厂站，预计于2017年陆续建成交用。因房源有限，采取“先签先选”的原则选房，选完为止。对于选择货币补偿不购买定向安置房的被征收人，除获得上述的补偿和奖励外，还可获得额外奖励，按照被征收人房屋评估的基准价格乘以建筑面积的20％计算。

　　公示内容显示，住户可以按照每平方米不高于1.2万元的政府补贴价格，购买一套定向安置房。但是所购定向安置房的套型将取决于其原房屋建筑面积的大小。另外，在特殊困难补助范围内的人员可领取特殊困难补助。其中，残疾人每证补助4万元，低保人员每户补助4万元，大病人员每人补助4万元。

　　记者此前探访发现，这片小区中还有很多祖孙三代、四代挤在同一套简易房中的家庭。在市住建委公布的方案中，这样的居住困难家庭，除户主申购一套定向安置房外，子女可享受再申购一套定向安置房的福利。如果公示、审核能通过，困难家庭另外申购的定向安置房每平方米将不高于1.7万元。

　　此方案从昨日开始向公众征求意见，有意见的被征收人可携带身份证、房权证明等资料在30日内向征收办提交书面申请。