陈建华：广州房地产在合理区间 政策不会大调整

    今天上午10点，广州市市长陈建华在广州市政府1号楼新闻发布大厅举行新闻发布会。发布会上，陈建华就广州楼市政策、广深之争及互联网产业发展等问题进行了解读。

    陈建华首先披露广州市上半年经济发展情况。上半年，在经济下行压力较大的情况下，广州市主动适应经济发展新常态，采取一系列稳增长、调结构、促改革、惠民生、增后劲的重大举措，全市经济运行处在合理区间。全市地区生产总值8285.27亿元，同比增长8.1%，比一季度提高0.6个百分点，高出年度目标0.1个百分点。其中，南沙、天河、萝岗、海珠、番禺等经济大区稳中有进。

    楼市政策不会大调 限购限贷照旧

    楼市方面，陈建华表示，今年上半年广州房地产市场总体平稳，住宅销售量和价格都比较平稳。其指出，政府对房地产整个供给保障目标就是平稳，不要大起大落：“2013年制定的限购限贷政策到现在没有什么变化，如果在政策延续性下，市场比较稳定，就达到目标了。”

    陈建华认为，目前广州房地产在合理区间。其引用数据指出，今年1-6月，广州房地产出售面积494.6万平方米，价格比去年同期下降了2.6%，6月份单月价格比去年同期上升1.6%。到6月底，广州可售商品房的库存量为912万。“目前去库存周期控制在8-10个月，这意味着广州房地产在合理区间。如果超过10个月，房价就会下跌，低于8个月，比如去年曾达到5个月，价格就会上升。我们的目标是均衡、可预期发展。”

    “目前看，我们不打算对政策进行大调整，但微调会有。比如在住宅量供应方面，不能过快上涨。量的供应和价格供应这些都是调控的工具。下一步，每个月都会对这些数据进行评估。研究需要充分，政策选择要慎重。”

    广州要巩固华南中心城市地位

    发布会现场，陈建华就近期备受关注的“广深之争”作出了回应。陈建华表示，深圳在改革开放以来，取得了举世瞩目的成绩。广州经历2000多年发展到今天，已经连续27年GDP在国内排第三，今年上半年也排第三，天津第四，深圳第五。

    “深圳在科技成果转化上，在高新技术的发展方面，一直在国内引领潮流，比如有华为、中兴等一大批科技含量高，规模大、成果大的企业。我们不仅为深圳的成就感到高兴，也认为是广州的榜样，是我们学习的标杆和标兵。”

    广州是华南地区中心城市，是国家5大中心城市之一。为何广州能定位为国家中心城市，在其中又能发挥什么作用？

    陈建华认为：“广州在十个方面是中心，广州是广东华南地区政治经济文化中心，科技教育跟医卫中心，广州也是岭南地区交通枢纽，商贸金融和信息中心。重要的是广州在未来岁月中如何更好巩固这些地位。广州不仅可以跟兄弟城市在合作中有个明显分工，也能学习兄弟城市的先进经验。”

    用互联网+改造传统商业制度

    此外，随着琶洲电商地块的拍卖，规划为千亿级国际一流互联网创新集聚区的琶洲A区也引起大家的关注。陈建华表示，近年来，在互联网产业方面，广州具备了比较好的条件。

    其进一步补充指，信息流、人流、物流，为广州互联网发展奠定了很好的基础。“广州作为千年商都，有一个很大的特点，就是客流很大。广州交通四通八达，有航空、港口口岸，高速公路，是客流和物流的枢纽。广州还是全国的信息枢纽。市委市政府谋划在琶洲的C区构建互联网产业的集中区，中区是广交会，这是线下。再在广交会西边构建线上平台，一上一下，相得益彰，优势互补，成就了广州互联网集聚区的高地。

    “一方面，我们在传承千年商都的文化延续，另一方面，用互联网+改造传统商业制度，让传统商业和制度向现代商业制度迈进。”

    违建处理对所有人一视同仁

    不久前，有关部门通报，一个月内查到的违建超万平方米。对于富人区的违建，是否会拆？陈建华表示，广州违建处理遵循“固化存量，最大限度减少增量”的原则，为今后城市建设提供容量，并通过依法行政控违，对所有人一视同仁，没有政策差别。

    陈建华表示：“广州的违法建设存在时间很长、遗留问题比较多、控违拆违的难度很大。不久前，市委市政府决定出台一个可操作的规范，同时加强问责的力度。

    “我们在出台政策的同时，也采取先进手段。除了对现有违建进行固化，还配备了无人机拍摄，加上高清的摄像，能动态发现违建。同时，通过一套系统，提醒属地进行控制并问责。通过这些措施，把违建控制好。”