蚌埠松绑公积金贷款安徽6市出台宽松政策

      继铜陵、宣城、淮北、芜湖、六安调整公积金政策后，蚌埠市昨日也正式公布调整公积金相关政策，多项条款被重新“修改”，最大亮点在于对二套房的松绑，被认为或是“救市政策”。但省内专家认为，应该给蚌埠点“赞”，同时建议各城市比对实际情况研究或出台更为有力度的措施。

      贷款限额提高

      昨日，蚌埠正式公布新政策，记者看到，在蚌埠市住房公积金网站上，有关新政的信息并没有占据网站头条，而是隐藏在比较靠后的“市级政策法规”一栏中。

      根据新政，蚌埠市规定购房职工及其所在单位在该市按时连续缴存住房公积金3个月以上的(含3个月)，符合条件可申请住房公积金贷款。夫妻双方均缴存住房公积金的，公积金贷款最高额度由原先的30万提高至40万元；职工一方(含单身)缴存住房公积金的，贷款最高额度由之前的20万元上调为30万元。

      二套房松绑了

      在贷款额上限提高之外，蚌埠新政的最大亮点在于松绑二套房贷款。文件规定，蚌埠职工家庭首套住房公积金贷款还清后的次月，即可再次申请住房公积金贷款。二套房公积金贷款最高额度，恢复与首套住房公积金贷款最高额度相同。

      去年的老政策中，蚌埠曾规定凡首次申请使用公积金的贷款(包括组合贷款)，申请人夫妻双方及房屋产权共有人提取公积金不得超过账户余额的50%；第二套房的贷款，申请人夫妻双方及房屋产权共有人均不得提取账户余额。

      在7月的新通知中，没有区分“首次”和“第二套住房”，表述为“购买自住住房的，每次提取不得超过账户余额的50%”，即提取方面也取消了对二套房的限制。

      “豪宅”也能用

      据了解，去年4月27日，蚌埠公积金政策调整中曾停止受理购买单套面积144㎡以上住宅的职工家庭公积金贷款。在昨日公布的新政中，并无“停止受理”字样，依据该份文件中第五项“以往规定与本通知不符的，以本通知为准”的原则，意味着蚌埠市民可用公积金贷款购买大面积“豪宅”。

      市场存压力托市确可行

      此次蚌埠公积金政策调整，是时隔15个月后的出手，也被外界理解为“救市”。合肥学院房地产研究所副所长凌斌认为，地方政府依照中央分类调控精神做出的调整，容易被统称为“救市”。

      “中国的楼市本身就带有政府属性”，凌斌说，不论是“救市”还是“托市”，都是政府应该做的。从数据来看，我省多数城市去年以来的销售面积都大于竣工面积，但芜湖、滁州、蚌埠、铜陵四个城市的数据却显示竣工面积大于销售面积，这对市场存在一定的压力。因此，铜陵率先出台楼市新政，不难理解。而此后，众多城市相继调整，都是基于本地实际市场状况。

      从城市类型来说，蚌埠是交通城市，产业组成较单一，城市吸引力不足，这也是省内很多城市的通病。因此，他建议，其他城市应当根据自己的实际，出台相应的更为有利的措施，这也是稳定市场的最好办法。

      五市调整公积金政策

      铜陵：缴存6个月变为缴存3个月可贷；额度由25万调整至30万

      宣城：缴存1年变为缴存6个月可贷；额度由20万调整至30万

      淮北：调整为缴存6个月可贷；额度夫妻双方40万，单职工30万

      芜湖：异地公积金可在市区购房

      六安：夫妻双方贷款额下调为35万，单职工30万