龙光地产财务安全位列上市房企前茅

      日前，2014年度地产上市公司综合实力排行榜名单公布，上市仅半年的港股新秀龙光地产凭借良好的财务状况，与毅德国际、中国海外、金地集团、招商地产一起，在财务安全性排名中位列前五。

      据悉，该排行榜是在综合考虑了地产上市公司的财务安全性、运营效率、成长潜力、战略理性、规模效应五个方面的因素后，对131家A+H地产上市公司进行的综合实力排名。其中财务安全性和战略理性两指标分别从静态和动态角度反映了地产企业的财务安全状况，龙光地产的入选充分证明了其资金结构的合理化，并具有强有力的财务支撑。龙光地产首份年报曾显示，龙光地产2013年已确认收益为人民币111.2亿元，同比大幅跃升68.8%。2013年实现合同销售额亦显著增长35.6%，达到人民币132.1亿元。

      通过首次公开发售增加股本及透过强劲的物业销售获得良好的营运现金流入，以及简洁的资金结构及较低的融资成本，截至2013年12月31日，龙光地产已大幅降低淨负债比率至60.9%，低于行业平均水平，平均资金成本8.42%。龙光地产上市仅半年，但目前已有多家机构5月底，龙光地产宣布与花旗、德意志银行、汇丰、高盛、摩根大通、中信证券国际、VTB Capital、农银国际及工银行国际订立购买协议，成功发行金额为3亿美元的优先票据。票据年利率为11.25%，将于2019年到期。票据发行后收到来自香港、新加坡和英国等约150名投资者的认购簿记12.5亿美元，超额认购逾4倍，创下了近年来新上市中国房地产公司首次发行的极佳成绩。

      而就在此之前，龙光地产获纳入为摩根士丹尼资本国际(morgan stanley capital international “MSCI”)中国小型企业指数之一，并于2014 年5月30日收市后生效。同时，龙光地产还分别获得穆迪「Ba3」评级，惠誉「BB-」评级，展望为稳定。这意味着，龙光地产于国际投资界及资本市场上的声誉及地位有了进一步的提升。