穗国土房管局：广州未被纳入房产税试点

  关于限购时间(的问题)：第一，肯定按照网签算；第二，有认购书的，(当然)不是完全靠收据，比如(靠)银行凭证，能举证已经支付定金的，可以纳入这次的适用范围，对于新旧政策时间节点的问题，在现实的执行中会“尊重保护原来真实的交易行为”。

  ——广州国土房管局副局长黄文波回复来访市民时表示

  此前网传广州深圳被纳入房产税试点，在昨日“一月一度”的广州政府职能部门接访日活动上，南都记者向广州国土房管局副局长黄文波求证获悉，广州未被纳入第二批房产税试点名单，但广东或将有城市入选。

      谈限购：尊重保护真实交易行为

  昨日中午12点05分，两位市民走进了约10平方米的接访室。他们的诉求与上周发布的“穗六条”直接相关。他们11月3日在番禺购买了一套二手房，11月18日办理网签，但当晚并未打印材料，等19日打印材料时被告知“网签时间按打印时间”，由于不是广州户籍，他们担忧缴纳社保年限从1年变为3年。

  作为分管市场处的副局长，黄文波熟悉楼市调控政策，并未问及身旁处长，便直接对来者说，“我正式答复你，关于限购问题关于时间(的问题)：第一，肯定按照网签算；第二，有认购书的，(当然)不是完全靠收据，比如(靠)银行凭证，能举证已经支付定金的，可以纳入这次的适用范围”，他强调，对于新旧政策时间节点的问题，在现实的执行中会“尊重保护原来真实的交易行为”。

  谈首付：增城从化“二套房需缴七成”

  记者还获悉，关于“穗六条”新政中另一备受关注的条款———即二套首付从六成升至七成的问题，根据人民银行发布的《中国人民银行广州分行关于调整广州市差别化住房信贷政策的通知》规定，从11月25日正式实施。但对在2013年11月24日(含)之前购买新建商品住房、已签订认购书且交付定金或首付款、未正式网签合同、第二次申请贷款购房的家庭，如能提供认购书、电子进账单原件及经交易双方确认的情况说明，则仍执行首付款比例不低于60%的政策。

  此外，增城、从化均统一按照“二套房需缴七成首付”的标准执行。