广州拟试水网上卖地网上报价设5分钟时限

      记者昨日从广州市国土房管局获悉，《广州市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》（下称《规则》）正在征求公众意见，其中提出，在试行期间，除一般性竞买资格外无其它准入条件，以“价高者得”原则确定竞得人的住宅用地和一般商服用地实施网上交易，其余用地实行传统方式交易。开发商网上报价将设5分钟时限，且将建立诚信黑名单数据库，进入黑名单者3年内不得在广州土地市场上拿地。

　　按照规定，从地块实际情况，出让人可选择是否使用第三阶段的非地价指标竞价，若不使用的，第二阶段即可决出竞得人。报价一经提交并经系统记录即视为有效报价，不得撤回，系统将即时更新挂牌价格。竞买人在挂牌期限内应至少进行一次有效报价，方可参与第二阶段的网上限时竞价。

　　相比现场举牌，网上抢地大战更要争分夺秒，《规则》设定的限时竞价阶段，竞价以5分钟作为竞价时限，5分钟内未有新报价的，系统将不再接受新报价。5分钟倒计时结束，系统不再接受新的报价，最高报价低于底价的，系统显示低于底价及挂牌不成交；最高报价不低于底价且未达到最高限制地价的，系统显示底价及挂牌成交，最高报价者为竞得人。

　　如果网上卖地时，系统存在延时或出现网络“塞车”，该怎么办？《规则》提出，“因竞买申请人所使用的计算机遭遇软硬件故障、网络故障、安全事故（包括黑客攻击、病毒入侵等）或网络堵塞等，导致竞买申请人不能登录系统参与网上挂牌出让活动的，竞买申请人自行承担相应的法律后果，网上挂牌出让活动不因此而中止或终止。”这也意味着，在报名、竞价时由于网络或电脑出现问题，只能“自认倒霉”。

　　值得一提的是，《规则》还建立了诚信评价制度，凡列入黑名单的法人、自然人或其他组织自被列入黑名单之日起三年内不具备在广州市各区（县级市）内竞买国有建设用地使用权的资格。凡被列入黑名单的竞拍人不仅无法登录系统参与竞买，竞得结果也将无效。而系统也将及时更新黑名单数据库，由系统自动通过黑名单过滤方式禁止被列入黑名单的竞买人提交申请。