昆明将暂停受理住房公积金组合贷款

　　近日，昆明市住房公积金管理中心发布《昆明市住房公积金个人贷款业务模式创新实施方案》，决定暂停受理住房公积金组合贷款，恢复时间预计为2013年一季度末。

　　同时，启用电子结算方式办理住房公积金业务后，昆明住房公积金个人借款申请时一次性办结借款申请的受理，可在10个工作日内完成贷款的受理、审批和贷款资金的发放。

　　组合贷款预计

　　暂停至2013年一季度末

　　本月20日，昆明市住房公积金管理中心将在昆明全市范围内实行住房公积金个人贷款创新流程，值得广大市民注意的，是暂停受理住房公积金组合贷款。

　　昆明市住房公积金管理中心称，为进一步完善住房公积金个人组合贷款的管理，建立更加科学、合理、风险可控的组合贷款制度，决定暂停受理住房公积金组合贷款，恢复时间预计为2013年一季度末。

　　“马上又要暂停受理住房公积金组合贷款了，那么前段时间暂停受理的住房公积金二手房贷款、商业性住房贷款转公积金贷款到底什么时候能恢复办理呢？”正在丹霞路附近看房子的朱先生说，他现在正急着买房子，可是这个月初被告知购买二手房，暂时不能办理住房公积金贷款。

　　昨天，昆明市住房公积金管理中心发布信息称，暂停受理的住房公积金二手房贷款、商业性住房贷款转公积金贷款、住房公积金缴存人自建自住房公积金贷款将于本月20日全面恢复办理。

　　银行网点不再受理

　　住房公积金个人贷款申请

　　随着住房公积金个人贷款创新流程的启用，为确保“贷款流程清晰、业务数据清晰、权利义务清晰”的创新目标实现，昆明市住房公积金管理中心向广大市民提供“一站式、一条龙”的住房公积金个人贷款服务。

　　住房公积金缴存人申请住房公积金贷款，须到昆明市住房公积金管理中心所属分中心、管理部的营业网点直接提出借款申请，所有住房公积金业务受委托银行经营网点不再受理住房公积金个人贷款申请。

　　10个工作日办结贷款

　　办理住房公积金贷款，以前给市民的印象就是慢，虽然按规定是15个工作日能办理下来，但很多时候办理住房公积金贷款总要等待一个月左右。在启用电子结算方式办理住房公积金业务后，昆明市住房公积金管理中心向广大住房公积金缴存职工承诺：住房公积金个人借款申请时一次性办结借款申请的受理，10个工作日内完成贷款的受理、审批和贷款资金的发放。

　　另外，为维护广大住房公积金缴存人的合法权益，确保缴存人住房公积金资产安全，按照“安全、效能”的原则，实行“抵押+担保”的保证模式，由专业住房置业担保公司为每笔住房公积金借款提供贷款期间的连带责任担保。

　　调查

　　公积金贷款额度已上调至40万元

　　暂停受理组合贷款对购房者影响不大

　　“我能用住房公积金贷款吗？我在昆明住房公积金网上看到将不能办理住房公积金组合贷款了。”正在西山区政府附近一房屋中介看房子的林女士得知消息后有些着急地说，“如果不能办理公积金组合贷款，就只能买小一点的房子了。”

　　而这家房产中介的老板则耐心地向林女士介绍：“不用担心，昆明市公积金贷款额度已上调至40万元，同时放宽公积金贷款还款年限，如果是双职工家庭最高限额可以贷80万元。这样一来，不用组合贷款也可以买一套大的房子了。”

　　到底暂停受理住房公积金组合贷款对购房者有多大影响？昆明高屋地产顾问机构总经理胡先均说，暂停是为了更好地服务广大住房公积金缴存职工，再加上现在买房子的人也不是太多，就算是刚性需求者，他们也可以先用商贷，时间到了也可以转住房公积金贷款；还有住房公积金贷款额度的上调，有的人购买房子只要用住房公积金贷款就可以，没有必要组合贷款。因此，从目前来看暂停受理住房公积金组合贷款，对购买者的影响还不大。

　　同样，从昆明荣城、新亚等多家房屋中介了解到，以前住房公积金贷款额度只有30万元时，采用组合贷款的购房者还占一定的比例。现在额度上调至40万元后，办理组合贷的就比较少了。在新亚房产中介一门店，负责人举了一个例子，如果买一套80平米的房子，按7000元/平方米计算，总价为56万元，30%首付为16.8万元，需要贷款39.2万元，现在只要住房公积金贷款就可以了，如果以前住房公积金贷款只有30万元额度，就需要住房公积金贷和商业贷组合贷款了。